WESTFIELD GROUP VENDRA UNE PARTICIPATION DE 50 % DANS LES ACTIVITÉS DE COMMERCE DE DÉTAIL DE STRATFORD CITY AU COÛT DE 871,5 MILLIONS DE LIVRES

{:en}November 22, 2010 LONDON:  Westfield Group (ASX:WDC), APG and Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) today announced that WDC reached an agreement to sell a 50% interest in the retail component of Westfield Stratford City for £871.5 million to a new joint venture comprising APG of The Netherlands and CPPIB. The transaction values the retail component of Stratford City at £1,743 million. Through the joint venture, APG and CPPIB will each own a 25% indirect interest in Westfield Stratford City. Westfield Stratford City, which is located adjacent to the site of the 2012 London Olympics, is primarily focused on the creation of a 1.9 million square foot major retail and entertainment destination, due for completion in the 3rd quarter of 2011. Today, approximately 75% of the retail area is either leased or committed. WDC will continue to wholly own the adjacent non-retail development sites which are expected to create significant additional value over time. “On completion, Stratford City will be a landmark world class shopping centre, joining our iconic centres such as Westfield London and Sydney,” Westfield Group Managing Director Steven Lowy AM said. “Today’s announcement continues our strategy of creating value through the introduction of joint venture partners into our assets globally, at the appropriate time. Importantly, this transaction delivers, a year ahead of opening, the value and profit we have created through the development of Stratford City. As a result, the Group will significantly improve its return on invested capital from the development, and will remain a long term investor, property manager and developer of this landmark shopping centre,” he said. APG’s Head of European non-listed Property Investments, Robert-Jan Foortse said: “We are pleased to team up with CPPIB to acquire a 50% stake in Westfield Stratford City, a prime shopping centre that will be developed, co-owned and managed by Westfield which we consider one the world’s premier mall operators.  We believe that with its size and location Westfield Stratford City will over time become one of the UK’s best shopping centres.  With this partnership we extend the good relationship we have developed with both CPPIB and Westfield over the past years.” Graeme Eadie, Senior Vice-President, Real Estate Investments at CPPIB, said: “We are pleased to be investing alongside our established partners APG and Westfield to acquire a high quality shopping centre like Westfield Stratford City which we believe will deliver stable cash flows and good growth prospects over the long-term. The investment is fully aligned with CPPIB’s UK real estate strategy to acquire prime retail shopping centres with best-in-class partners.” Westfield Stratford City is the gateway to the London Olympic Park which will host the Olympic and Paralympic Games in 2012. Approximately 70% of the anticipated 10 million spectators will pass through Westfield Stratford City en route to the Park during the Games. The centre will be anchored by John Lewis, Marks & Spencer, Waitrose and an all-digital Vue cinema and will include over 300 shops and 50 places to dine. “Westfield Stratford City and the adjacent Olympic Precinct represent one of the most significant regeneration projects to occur in Europe,” Westfield Group Managing Director for UK/Europe, Michael Gutman said. ”We eagerly await the opening of a Westfield centre in East London and with the product we have planned and the exceptional transport infrastructure being created we expect similar excellent demand from the consumers as we are experiencing in our West London centre,” he said. The transaction is expected to close in 2011 and is subject to the project completing and opening. Fund manager, Henderson Global Investors is the investment management advisor to APG and CPPIB. Westfield Group
The Westfield Group (ASX Code: WDC) is an internally managed, vertically integrated, shopping centre group undertaking ownership, development, design, construction, funds/asset management, property management, leasing and marketing activities and employing over 4,000 staff worldwide.  It has investment interests in 119 shopping centres across Australia, the United States, the United Kingdom and New Zealand, encompassing in excess of 23,000 retail outlets and total assets under management in excess of A$60 billion. The Westfield Group is the largest retail property group in the world as measured by the FTSE/ EPRA NAREIT Index. About APG
APG provides for the collective pension schemes for participants from the education sector, the government (civil servants), the construction sector, the cleaning/window-cleaning sector, housing corporations and energy/utilities companies, amongst others. APG manages around €250 billion in pension capital for these sectors (as at 30 September 2010). APG works for more than 20,000 employers and provides for the income of more than 4.5 million participants. APG manages over 30% of all collective pensions in the Netherlands.
www.apg.nl About Canada Pension Plan Investment Board
The Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) is a professional investment management organization that invests the funds not needed by the Canada Pension Plan (CPP) to pay current benefits on behalf of 17 million Canadian contributors and beneficiaries. In order to build a diversified portfolio of CPP assets, the CPPIB invests in public equities, private equities, real estate, inflation-linked bonds, infrastructure and fixed income instruments. Headquartered in Toronto, with offices in London and Hong Kong, the CPPIB is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm's length from governments. At September 30, 2010, the CPP Fund totaled C$138.6 billion. For more information about the CPPIB, please visit www.cppib.ca. For further information contact: Linda Sims Director, Media Relations (416) 868-8695 lsims@cppib.ca {:}{:fr}22 novembre 2010   LONDRES – Westfield Group (ASX :WDC), APG et l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada (l’Office) ont annoncé aujourd’hui que WDC avait conclu une entente en vue de vendre une participation de 50 % dans les activités de commerce de détail de Westfield Stratford City à une nouvelle coentreprise formée d’APG des Pays-Bas et de l’Office pour la somme de 871,5 millions de livres. Les activités de commerce de détail de Stratford City sont évaluées à 1 743 millions de livres. Dans le cadre de la coentreprise, APG et l’Office détiendront chacun une participation indirecte de 25 % dans Westfield Stratford City. Westfield Stratford City, situé à côté du site des Jeux olympiques de Londres de 2012, vise principalement à créer un important centre de commerce détail et de divertissement de 1,9 million de pieds carrés, dont les travaux devraient être achevés au troisième trimestre de 2011. En ce moment, environ 75 % des locaux à vocation commerciale sont loués ou réservés. WDC conservera en propriété exclusive les sites adjacents non consacrés au commerce de détail qui, avec le temps, devraient créer une importante valeur ajoutée. « Une fois les travaux terminés, Stratford City deviendra un centre commercial d’envergure mondiale et un attrait touristique au même titre que nos prestigieux centres Westfield à Londres et à Sydney », a déclaré le directeur général de Westfield Group, Steven Lowy. « L’annonce d’aujourd’hui s’inscrit dans notre stratégie de créer de la valeur en intégrant des partenaires en coentreprise dans nos actifs mondiaux au moment opportun. À noter que cette transaction génère, un an avant l’inauguration, la valeur et les bénéfices que nous avons créés lors de l’aménagement de Stratford City. En conséquence, Westfield Group améliorera considérablement le rendement du capital investi et la société restera un investisseur à long terme, un gestionnaire immobilier et un promoteur de ce prestigieux centre commercial », a-t-il dit. « Nous sommes heureux de nous associer à l’Office pour acquérir une participation de 50 % dans Westfield Stratford City, un centre commercial haut de gamme, qui sera aménagé, codétenu et géré par Westfield, que nous considérons comme l’un des principaux exploitants de centres commerciaux dans le monde », a déclaré le chef des placements immobiliers non cotés européens d’APG, Robert-Jan Foortse. Nous estimons qu’en raison de sa taille et de son emplacement, Westfield Stratford City deviendra avec le temps l’un des meilleurs centres commerciaux du Royaume-Uni. Ce partenariat nous permet d’élargir les excellentes relations que nous avons tissées avec l’Office et Westfield au cours des dernières années. »
 
« Nous sommes ravis d’investir avec nos fidèles partenaires APG et Westfield dans l’acquisition d’un centre commercial de qualité supérieure comme Westfield Stratford City qui, selon nous, produira des revenus stables et offrira de bonnes perspectives de croissance à long terme, a précisé Graeme Eadie, vice-président principal, Placements immobiliers à l’Office. L’investissement s’inscrit parfaitement dans la stratégie immobilière de l’Office au Royaume-Uni, qui consiste à acquérir des centres commerciaux de premier ordre avec les meilleurs partenaires. » Westfield Stratford City est la porte d’entrée du Parc olympique de Londres, qui accueillera les Jeux olympiques et les Jeux paralympiques de 2012. Environ 70 % des 10 millions de spectateurs attendus passeront par Westfield Stratford City pour se rendre au Parc olympique durant les Jeux. Le centre accueillera des locataires clés comme John Lewis, Marks & Spencer et Waitrose et comptera un cinéma entièrement numérique Vue, plus de 300 boutiques et 50 restaurants. « Westfield Stratford City et l’enceinte olympique adjacente représentent l’un des plus importants projets de revitalisation en Europe », a précisé le directeur général de Westfield Group pour le Royaume-Uni et l’Europe, Michael Gutman. « Nous sommes impatients d’inaugurer le centre Westfield dans le quartier East London et compte tenu du produit que nous avons planifié et de l’infrastructure de transport exceptionnelle qui est en construction, nous nous attendons à une demande des consommateurs comparable à celle de notre centre de West London », a-t-il mentionné. La transaction devrait être conclue en 2011 et elle est conditionnelle à l’achèvement et à l’inauguration du projet. Le gestionnaire de fonds, Henderson Global Investors, agit comme conseiller en gestion de placements pour APG et l’Office. FIN Notes à l’intention des rédacteurs en chef Westfield Group
The Westfield Group (code ASX : WDC) est un groupe de centres commerciaux géré à l’interne et intégré verticalement qui prend en charge toutes les activités liées à l’acquisition, la mise en valeur, la conception, la construction, la gestion de fonds et d’actifs, la gestion immobilière, la location et le marketing et qui emploie plus de 4 000 personnes partout dans le monde. Le groupe détient des participations dans 119 centres commerciaux en Australie, aux États-Unis, au Royaume-Uni et en Nouvelle-Zélande, ce qui représente au-delà de 23 000 points de vente au détail et un actif géré de plus de 60 milliards de dollars australiens. Westfield Group est le plus important groupe immobilier de commerce de détail au monde selon l’indice FTSE/EPRA NAREIT

 Au sujet d’APG 
APG offre des régimes de retraite collectifs à des participants dans les secteurs de l’éducation, de l’administration publique (fonctionnaires), de la construction et du nettoyage/nettoyage des fenêtres ainsi que dans des sociétés d’habitations, des sociétés énergétiques et des sociétés de services publics. La société gère un actif d’environ 250 milliards d’euros pour ces secteurs (au 30 septembre 2010). Elle travaille pour plus de 20 000 employeurs et assure un revenu à plus de 4,5 millions de participants. APG gère plus de 30 % de tous les régimes de retraite collectifs aux Pays-Bas.
www.apg.nl

  Au sujet de l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada 
L’Office d’investissement du régime de pensions du Canada (l’Office) est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, pour le compte de 17 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’Office investit dans des actions de sociétés cotées en Bourse, des actions de sociétés fermées, des biens immobiliers, des obligations indexées sur l’inflation, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’Office, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Londres et à Hong Kong. Au 30 septembre 2010, la caisse du RPC s’élevait à 138,6 milliards de dollars canadiens. Pour obtenir de plus amples renseignements au sujet de l’Office, consultez le www.oirpc.ca. {:}