Mumbai, Inde (15 novembre 2021) : The Phoenix Mills Limited (PML) et l’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (Investissements RPC) ont annoncé aujourd’hui une nouvelle coentreprise visant à développer un actif à usage mixte comprenant principalement des bureaux dans Lower Parel, à Mumbai. L’actif fait partie d’un vaste projet à usage mixte à Phoenix Palladium, Mumbai.
Investments RPC s’engagera à investir environ 13,5 milliards de roupies indiennes (231 millions de dollars canadiens ) par tranches, pour une participation ultime de 49 % dans l’entité, connue sous le nom de PCREPL, qui détiendra l’actif. Avec les fonds investis par Investissements RPC et PML, PCREPL aménagera des locaux pour bureaux d’une superficie locative potentielle d’environ un million de pieds carrés et des locaux commerciaux de prestige d’une superficie locative potentielle d’environ 0,2 million de pieds carrés. La date d’achèvement cible du projet a été fixée en 2026.
L’actif à usage mixte comprenant principalement des bureaux viendra compléter le développement commercial existant à Phoenix Palladium, Mumbai, et l’hôtel The St. Regis Mumbai.
À propos de l’entente, M. Atul Ruia, président de The Phoenix Mills Limited, a déclaré :
« Je suis ravi d’élargir davantage notre relation avec Investissements RPC. Ensemble, nous créerons un projet de développement de bureaux exemplaire dans Lower Parel. Phoenix Palladium est déjà la destination de commerce de détail la plus emblématique de l’Inde, abritant plus de 250 magasins de luxe et magasins phares, et connaît d’importantes synergies avec l’un des hôtels de luxe de renom en Inde, The St. Regis Mumbai. Le nouveau projet de développement de bureaux viendra compléter et accroître l’attrait de cette destination.
Nos locaux de bureaux seront conçus dans le but de répondre aux besoins d’une clientèle mondiale et présenteront une architecture et un design inspirants ainsi que des espaces verts, ouverts et baignés de lumière naturelle qui offriront des airs de raffinement et d’ouverture. Cet environnement unique et ces espaces culturellement enrichissants constitueront une combinaison parfaite d’espaces de travail à la fois professionnels et décontractés. Nous sommes convaincus que Lower Parel consolidera sa position en tant que quartier d’affaires central de choix grâce aux diverses initiatives d’infrastructures en cours et que la demande de locaux de bureaux sera forte au cours des prochaines années. »
La première coentreprise de PML et d’Investissements RPC, Island Star Mall Developers Private Limited (ISMDPL), a été créée en 2017 dans le but de développer, de détenir et d’exploiter des projets à usage mixte axés sur le commerce de détail en Inde. Phoenix Marketcity, à Whitefield, Bangalore a été l’actif à l’origine de l’alliance. En plus de détenir et d’exploiter Phoenix Marketcity, ISMDPL possède et aménage actuellement trois immeubles à usage mixte axés sur le commerce de détail à Wakad, à Pune, à Hebbal, à Bangalore, et à Indore. En mai 2021, une deuxième coentreprise entre PML et Investissements RPC a été créée pour développer un centre de commerces de détail régional dans le quartier d’Alipore, à Kolkata.
Hari Krishna, directeur général, Immobilier – Inde, Investissements RPC, a déclaré :
« Nous sommes très heureux de renforcer notre relation avec PML afin d’aménager des locaux pour bureaux de calibre mondial qui répondront aux besoins des sociétés nationales et mondiales. Comme nous sommes un investisseur de longue date en Inde, cet investissement consolide notre présence déjà solide et vaste dans le secteur immobilier en forte croissance du pays et il procurera des rendements à long terme stables aux cotisants et aux bénéficiaires du RPC. »
Déclaration de M. Shishir Shrivastava, directeur général de The Phoenix Mills Limited, à propos du projet d’aménagement :
« Située à Lower Parel, Mumbai, Phoenix Palladium tire parti d’une clientèle de premier ordre. Cette destination très prisée est située au cœur de quartiers résidentiels et profite de la convergence des systèmes de transport en commun, qui offrent une connectivité facile à partir de tous les quartiers de la ville. Doté d’une tour moderne à usages multiples à la fine pointe de la technologie et conçue avec élégance, le nouveau complexe deviendra le joyau de Phoenix Palladium.
PML a toujours mis le développement durable au premier plan pour tous nos projets. En confiant la barre à des architectes internationaux, nous favorisons les initiatives de développement durable, qui garantissent l’intégration de solutions écoénergétiques et de valorisation de l’eau dans la plupart des aspects du projet. De plus, le design s’articule autour d’une vision plus verte et plus propre. Avec Investissements RPC, nous avons un partenaire qui partage nos idées, et nous sommes enthousiastes de réaliser ce nouveau projet ensemble. »
En tout, l’engagement d’Investissements RPC dans de multiples coentreprises avec PML s’élève maintenant à environ 41 milliards de roupies indiennes (709 millions de dollars canadiens).
À propos de The Phoenix Mills Limited (PML)
PML (BSE : 503100 | NSE : PHOENIXLTD) est l’un des principaux promoteurs et exploitants de centres commerciaux en Inde et le pionnier des développements à usage mixte axés sur le commerce de détail en Inde. La société possède un portefeuille d’exploitation de commerces de détail couvrant environ 7,0 millions de pieds carrés répartis dans neuf centres commerciaux en exploitation situés dans six villes carrefours de l’Inde. De plus, la société aménage cinq centres commerciaux qui comptent plus de 6,0 millions de pieds carrés d’espace commercial dans cinq villes carrefours de l’Inde. Outre les immeubles de commerces de détail, la société possède un portefeuille d’exploitation d’immeubles de bureaux d’affaires d’une superficie locative brute de 1,5 million de pieds carrés, et elle prévoit ajouter environ 5,0 millions de pieds carrés d’immeubles de bureaux d’affaires à des immeubles de commerces de détail existants. La société possède également deux hôtels représentant un total de 588 clés et un projet résidentiel en cours à Bangalore. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez consulter le site www.thephoenixmills.com ou nous suivre sur LinkedIn.
À propos d’Investissements RPC
L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (« Investissements RPCMC ») est une organisation professionnelle de gestion de placements qui gère la Caisse dans l’intérêt de plus de 20 millions de cotisants et de bénéficiaires du Régime de pensions du Canada. Afin de diversifier les portefeuilles d’actifs, Investissements RPC investit dans des actions de sociétés ouvertes, des actions de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe partout dans le monde. Investissements RPC a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, au Luxembourg, à Mumbai, à New York, à San Francisco, à São Paulo et à Sydney. Sa gouvernance et sa gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada. Investissements RPC n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Au 30 septembre 2021, la caisse totalisait 541,5 milliards de dollars. Pour obtenir de plus amples renseignements sur Investissements RPC, veuillez consulter le site www.investissementsrpc.com/fr ou nous suivre sur LinkedIn, Facebook ou Twitter.
{:en}Mumbai, India (November 15, 2021): The Phoenix Mills Limited (PML) and Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments) today announced a new joint venture to develop an office-led mixed-use asset in Lower Parel, Mumbai. The asset forms part of a larger mixed-use development at Phoenix Palladium, Mumbai.
CPP Investments will commit to investing approximately INR 13.5 billion (C$231 million ) in tranches, for an ultimate equity stake of 49% in the entity, known as PCREPL, that will own the asset. With the funds invested by CPP Investments and PML, PCREPL will develop office space with a potential leasable area of approximately one million sq. ft. and flagship retail space with a potential leasable area of approximately 0.2 million sq. ft. The target completion date for the development is 2026.
The office-led mixed-use asset will complement the existing retail development at Phoenix Palladium, Mumbai and The St. Regis, Mumbai hotel.
Commenting on the deal, Mr. Atul Ruia, Chairman at The Phoenix Mills Limited, said:
“I am delighted to further expand our existing relationship with CPP Investments and together we will look to create an exemplary office-led development at Lower Parel. Phoenix Palladium is already India’s most iconic retail-led destination, housing over 250+ luxury and flagship stores, and witnesses great synergies with one of India’s marquee luxury hotels, The St. Regis Mumbai. The new proposed office development will further complement and enhance the attractiveness of this destination.
Our upcoming office spaces will be designed with the aim to cater to global clientele with inspiring architecture and design along with open, naturally lit green spaces that will provide an air of sophistication and openness. This unique environment and culturally enriching spaces will be a perfect blend of formal and casual workspaces. We are confident that Lower Parel will cement its pole position as the central business district of choice with the various infrastructure initiatives underway and we are confident of strong office demand in the coming years.”
PML and CPP Investments’ first joint venture, Island Star Mall Developers Private Limited (ISMDPL), was formed in 2017 to develop, own and operate retail-led, mixed-use developments across India. Phoenix Marketcity in Whitefield Bangalore served as the seed asset for the alliance. In addition to owning and operating Phoenix Marketcity, ISMDPL owns and is currently developing three retail-led, mixed-use developments at Wakad Pune, Hebbal Bangalore and Indore. In May 2021 a second joint venture between PML and CPP Investments was formed to develop a regional retail centre in Alipore, Kolkata.
Hari Krishna, Managing Director, Real Estate – India, CPP Investments, said:
“We are very pleased to further expand our existing relationship with PML to develop world-class office space which will cater to the needs of global and domestic corporations. As a longstanding investor in India, this investment cements our already strong and deep presence in the country’s fast-growing property sector, and will deliver steady, long-term returns for CPP contributors and beneficiaries.”
Commenting on the development, Mr. Shishir Shrivastava, Managing Director at The Phoenix Mills Limited, said:
“Situated at Lower Parel, Mumbai, Phoenix Palladium enjoys a premium catchment area. This is a much sought-after destination with strong residential catchment and the convergence of public transport systems providing easy connectivity from all parts of city. With a state of the art, elegantly designed modern multi-use tower, the new development will truly become the jewel in the crown of Phoenix Palladium.
PML has always put sustainability at the forefront for all our projects. With international architects at the helm, we have focused on sustainability initiatives that ensure energy and water efficient solutions are inculcated into most aspects, with a greener and cleaner vision at the heart of the design. In CPP Investments, we have a like-minded partner and together, we are excited to deliver on this new development.”
Cumulatively, CPP Investments’ equity commitment in multiple joint ventures with PML now stands at approximately INR 41 billion (C$709 million).
About The Phoenix Mills Limited (PML)
PML (BSE: 503100 | NSE: PHOENIXLTD) is a leading retail mall developer and operator in India and is the pioneer of retail-led, mixed-use developments in India. The company has an operational retail portfolio of approximately 7.0 million square feet of retail space spread across 9 operational malls in 6 gateway cities of India. The company is further developing 5 malls with over 6.0 million square feet of retail space in 5 gateway cities of India. Besides retail, the company has an operating commercial office portfolio with gross leasable area of 1.5 million square feet and plans to add approximately 5.0 million sq. feet of commercial office across existing retail properties going forward. The company also owns 2 hotels aggregating to 588 keys and 1 ongoing residential project in Bangalore. For more information, please visit www.thephoenixmills.com or follow us on LinkedIn.
About CPP Investments
Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments™) is a professional investment management organization that manages the Fund in the best interest of the more than 20 million contributors and beneficiaries of the Canada Pension Plan. In order to build diversified portfolios of assets, investments are made around the world in public equities, private equities, real estate, infrastructure and fixed income. Headquartered in Toronto, with offices in Hong Kong, London, Luxembourg, Mumbai, New York City, San Francisco, São Paulo and Sydney, CPP Investments is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm’s length from governments. At September 30, 2021, the Fund totalled C$541.5 billion. For more information, please visit www.cppinvestments.com or follow us on LinkedIn, Facebook or Twitter.{:}{:fr}Mumbai, Inde (15 novembre 2021) : The Phoenix Mills Limited (PML) et l’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (Investissements RPC) ont annoncé aujourd’hui une nouvelle coentreprise visant à développer un actif à usage mixte comprenant principalement des bureaux dans Lower Parel, à Mumbai. L’actif fait partie d’un vaste projet à usage mixte à Phoenix Palladium, Mumbai.
Investments RPC s’engagera à investir environ 13,5 milliards de roupies indiennes (231 millions de dollars canadiens ) par tranches, pour une participation ultime de 49 % dans l’entité, connue sous le nom de PCREPL, qui détiendra l’actif. Avec les fonds investis par Investissements RPC et PML, PCREPL aménagera des locaux pour bureaux d’une superficie locative potentielle d’environ un million de pieds carrés et des locaux commerciaux de prestige d’une superficie locative potentielle d’environ 0,2 million de pieds carrés. La date d’achèvement cible du projet a été fixée en 2026.
L’actif à usage mixte comprenant principalement des bureaux viendra compléter le développement commercial existant à Phoenix Palladium, Mumbai, et l’hôtel The St. Regis Mumbai.
À propos de l’entente, M. Atul Ruia, président de The Phoenix Mills Limited, a déclaré :
« Je suis ravi d’élargir davantage notre relation avec Investissements RPC. Ensemble, nous créerons un projet de développement de bureaux exemplaire dans Lower Parel. Phoenix Palladium est déjà la destination de commerce de détail la plus emblématique de l’Inde, abritant plus de 250 magasins de luxe et magasins phares, et connaît d’importantes synergies avec l’un des hôtels de luxe de renom en Inde, The St. Regis Mumbai. Le nouveau projet de développement de bureaux viendra compléter et accroître l’attrait de cette destination.
Nos locaux de bureaux seront conçus dans le but de répondre aux besoins d’une clientèle mondiale et présenteront une architecture et un design inspirants ainsi que des espaces verts, ouverts et baignés de lumière naturelle qui offriront des airs de raffinement et d’ouverture. Cet environnement unique et ces espaces culturellement enrichissants constitueront une combinaison parfaite d’espaces de travail à la fois professionnels et décontractés. Nous sommes convaincus que Lower Parel consolidera sa position en tant que quartier d’affaires central de choix grâce aux diverses initiatives d’infrastructures en cours et que la demande de locaux de bureaux sera forte au cours des prochaines années. »
La première coentreprise de PML et d’Investissements RPC, Island Star Mall Developers Private Limited (ISMDPL), a été créée en 2017 dans le but de développer, de détenir et d’exploiter des projets à usage mixte axés sur le commerce de détail en Inde. Phoenix Marketcity, à Whitefield, Bangalore a été l’actif à l’origine de l’alliance. En plus de détenir et d’exploiter Phoenix Marketcity, ISMDPL possède et aménage actuellement trois immeubles à usage mixte axés sur le commerce de détail à Wakad, à Pune, à Hebbal, à Bangalore, et à Indore. En mai 2021, une deuxième coentreprise entre PML et Investissements RPC a été créée pour développer un centre de commerces de détail régional dans le quartier d’Alipore, à Kolkata.
Hari Krishna, directeur général, Immobilier – Inde, Investissements RPC, a déclaré :
« Nous sommes très heureux de renforcer notre relation avec PML afin d’aménager des locaux pour bureaux de calibre mondial qui répondront aux besoins des sociétés nationales et mondiales. Comme nous sommes un investisseur de longue date en Inde, cet investissement consolide notre présence déjà solide et vaste dans le secteur immobilier en forte croissance du pays et il procurera des rendements à long terme stables aux cotisants et aux bénéficiaires du RPC. »
Déclaration de M. Shishir Shrivastava, directeur général de The Phoenix Mills Limited, à propos du projet d’aménagement :
« Située à Lower Parel, Mumbai, Phoenix Palladium tire parti d’une clientèle de premier ordre. Cette destination très prisée est située au cœur de quartiers résidentiels et profite de la convergence des systèmes de transport en commun, qui offrent une connectivité facile à partir de tous les quartiers de la ville. Doté d’une tour moderne à usages multiples à la fine pointe de la technologie et conçue avec élégance, le nouveau complexe deviendra le joyau de Phoenix Palladium.
PML a toujours mis le développement durable au premier plan pour tous nos projets. En confiant la barre à des architectes internationaux, nous favorisons les initiatives de développement durable, qui garantissent l’intégration de solutions écoénergétiques et de valorisation de l’eau dans la plupart des aspects du projet. De plus, le design s’articule autour d’une vision plus verte et plus propre. Avec Investissements RPC, nous avons un partenaire qui partage nos idées, et nous sommes enthousiastes de réaliser ce nouveau projet ensemble. »
En tout, l’engagement d’Investissements RPC dans de multiples coentreprises avec PML s’élève maintenant à environ 41 milliards de roupies indiennes (709 millions de dollars canadiens).
À propos de The Phoenix Mills Limited (PML)
PML (BSE : 503100 | NSE : PHOENIXLTD) est l’un des principaux promoteurs et exploitants de centres commerciaux en Inde et le pionnier des développements à usage mixte axés sur le commerce de détail en Inde. La société possède un portefeuille d’exploitation de commerces de détail couvrant environ 7,0 millions de pieds carrés répartis dans neuf centres commerciaux en exploitation situés dans six villes carrefours de l’Inde. De plus, la société aménage cinq centres commerciaux qui comptent plus de 6,0 millions de pieds carrés d’espace commercial dans cinq villes carrefours de l’Inde. Outre les immeubles de commerces de détail, la société possède un portefeuille d’exploitation d’immeubles de bureaux d’affaires d’une superficie locative brute de 1,5 million de pieds carrés, et elle prévoit ajouter environ 5,0 millions de pieds carrés d’immeubles de bureaux d’affaires à des immeubles de commerces de détail existants. La société possède également deux hôtels représentant un total de 588 clés et un projet résidentiel en cours à Bangalore. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez consulter le site www.thephoenixmills.com ou nous suivre sur LinkedIn.
À propos d’Investissements RPC
L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (« Investissements RPCMC ») est une organisation professionnelle de gestion de placements qui gère la Caisse dans l’intérêt de plus de 20 millions de cotisants et de bénéficiaires du Régime de pensions du Canada. Afin de diversifier les portefeuilles d’actifs, Investissements RPC investit dans des actions de sociétés ouvertes, des actions de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe partout dans le monde. Investissements RPC a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, au Luxembourg, à Mumbai, à New York, à San Francisco, à São Paulo et à Sydney. Sa gouvernance et sa gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada. Investissements RPC n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Au 30 septembre 2021, la caisse totalisait 541,5 milliards de dollars. Pour obtenir de plus amples renseignements sur Investissements RPC, veuillez consulter le site www.investissementsrpc.com/fr ou nous suivre sur LinkedIn, Facebook ou Twitter.{:}
