Faits saillants
- L’Office
d’investissement du régime de pensions du Canada (l’OIRPC) et The Phoenix Mills
Limited (PML) ont signé un accord définitif afin d’aménager, de détenir et
d’exploiter des immeubles à usage mixte axés sur le commerce de détail en Inde.
- Island
Star Mall Developers Pvt. Ltd. (ISMDPL), une filiale de PML qui détient Phoenix
MarketCity Bangalore, servira de plateforme.
- Dans un
premier temps, l’OIRPC détiendra 30 % de la plateforme et investira quelque
7,24 milliards de roupies indiennes (149 millions de dollars canadiens).
- Au total,
l’OIRPC prévoit investir en plusieurs tranches environ 16 milliards de roupies
indiennes (330 millions de dollars canadiens), pour ultimement détenir jusqu’à
49 % de la plateforme.
- La valeur
d’ISMDPL avant l’investissement est de 22 milliards de roupies indiennes
environ (454 millions de dollars canadiens).
Toronto (Canada) et Mumbai (Inde) – le 5 avril 2017 :
L’Office d’investissement du régime de pensions du Canada (l’OIRPC) et The
Phoenix Mills Limited (PML) ont annoncé aujourd’hui une prise de participation
dans une plateforme d’investissement stratégique, Island Star Mall Developers
Pvt. Ltd (ISMDPL), afin d’aménager, de détenir et d’exploiter des immeubles à
usage mixte axés sur le commerce de détail en Inde.
Dans un premier temps, l’OIRPC détiendra 30 % de la
plateforme et investira quelque 7,24 milliards de roupies indiennes (149
millions de dollars canadiens). Au total, l’OIRPC prévoit investir en plusieurs
tranches environ 16 milliards de roupies indiennes (330 millions de dollars
canadiens), pour ultimement détenir jusqu’à 49 % de la plateforme. La valeur
d’ISMDPL avant l’investissement est de 22 milliards de roupies indiennes
environ (454 millions de dollars canadiens).
ISMDPL est propriétaire de Phoenix MarketCity Bangalore, un
des centres commerciaux les plus performants du pays. Ouvert en 2011, ce centre
commercial possède une superficie brute de location d’environ 1 million de
pieds carrés et est situé à Whitefield, un pôle résidentiel important et une
des plus grandes zones commerciales au cœur de Bengaluru.
« Nous sommes ravis de faire équipe avec The Phoenix Mills
Limited pour lancer notre première entreprise dans le secteur de l’immobilier
de détail en Inde. Nous concentrerons nos efforts sur l’acquisition et
l’aménagement d’immeubles de qualité supérieure dans les principales villes
indiennes, a déclaré Andrea Orlandi, directeur général et chef, Placements
immobiliers, Europe de l’OIRPC. Selon nous, l’Inde constituera une importante
source de croissance mondiale au cours de prochaines décennies et continuera
d’offrir des occasions d’investissement intéressantes pour l’OIRPC. Nous nous
réjouissons à l’idée d’élargir nos activités avec Phoenix Mills, un exploitant
chevronné de centres commerciaux et un partenaire qui partage notre vision. »
Les fonds investis serviront à acquérir et à aménager de
tout nouveaux actifs sur des terrains récemment achetés ainsi que des
emplacements de détail déjà en activité qui seront transformés en centres
commerciaux très performants. PML gérera tous les immeubles construits et
acquis au sein de la plateforme.
« Cette transaction marque un tournant pour Phoenix
Mills et est une première pour le secteur indien des actifs immobiliers de
détail. Nous avons trouvé dans l’OIRPC un partenaire stratégique qui partage
notre vision et qui possède une expérience et un savoir-faire d’envergure dans
la création et la gestion d’un portefeuille de centres commerciaux situés
partout dans le monde. Ensemble, nous nous engageons à créer des centres
commerciaux de calibre mondial afin d’offrir aux consommateurs une expérience
de magasinage inégalée », a déclaré Atul
Ruia, codirecteur général, The Phoenix Mills Limited.
Le secteur
indien de l’immobilier de détail devrait croître de manière soutenue à long
terme, grâce principalement au contexte démographique favorable et à la montée
de la classe moyenne. De plus, le marché en pleine croissance de l’Inde attire
de plus en plus de détaillants étrangers, ce qui se traduit par une forte
demande de locaux dans les centres commerciaux de qualité supérieure bien
situés.
À propos de l’Office d’investissement du régime de
pensions du Canada (l’OIRPC)
L’Office d’investissement
du régime de pensions du Canada (l’OIRPC) est un organisme de gestion de
placements professionnel qui place, pour le compte de 20 millions de
cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions
du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite
courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’OIRPC investit dans
des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens
immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la
gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de
dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte
des bureaux à Hong Kong, à Londres, à Luxembourg, à Mumbai, à New York, à
São Paulo et à Sydney. Au 31 décembre 2016, la caisse du RPC s’élevait
à 298,1 milliards de dollars. Pour de plus amples renseignements sur l’OIRPC,
vous pouvez consulter le www.oirpc.ca ou
nous suivre sur LinkedIn ou Twitter.
À propos d’Island Star Mall Developers Pvt. Ltd.
(ISMDPL)
ISMDPL
détient et exploite un centre commercial à Bengaluru, appelé Phoenix MarketCity
Bangalore. L’immeuble à usage mixte offre un potentiel d’expansion. ISMDPL a
déclaré un revenu de 1,6 milliard de roupies indiennes (34 millions
de dollars canadiens) et un bénéfice net de 371 millions de roupies
indiennes (7,6 millions de dollars canadiens) à l’exercice 2015-2016.
À propos de Phoenix Mills Limited (PML)
PML
(BSE : 503100|NSE : PHOENIXLTD)
est un important promoteur et exploitant de centres commerciaux en Inde. La
société possède huit centres commerciaux, d’une superficie totale de quelque
6,0 millions de pieds carrés, situés dans six villes indiennes. PML fait
œuvre de pionnière dans le domaine de l’aménagement d’immeubles à usage mixte
axés sur le commerce de détail en Inde et a aménagé plus de 17,5 millions
de pieds carrés répartis dans des immeubles commerciaux et résidentiels, des
complexes hôteliers et des centres commerciaux.
{:en}Key Highlights:
Canada
Pension Plan Investment Board (CPPIB) and The Phoenix Mills Limited (PML) sign
definitive agreement to develop, own and operate retail-led mixed-use
developments across India.Island
Star Mall Developers Pvt. Ltd. (ISMDPL), a PML subsidiary which owns Phoenix
MarketCity Bangalore, will serve as the platform.CPPIB
will initially own 30% of the platform with an equity commitment of
approximately INR 7.24 billion (C$149 million).CPPIB
plans to invest approximately INR 16 billion (C$330 million), in multiple
tranches, to own up to a 49% stake in the platform.Pre-money
enterprise value of ISMDPL is pegged at approximately INR 22 billion (C$454
million) for this investment.
Toronto, Canada/Mumbai, India – April 5, 2017: Canada
Pension Plan Investment Board (CPPIB) and The Phoenix Mills Limited (PML) today
announced participation in a strategic investment platform, Island Star Mall
Developers Pvt. Ltd (ISMDPL), to develop, own and operate retail-led mixed-use
developments across India.
CPPIB will initially own 30% of the platform with an equity
commitment of approximately INR 7.24 billion (C$149 million). CPPIB plans to
invest approximately INR 16 billion (C$330 million), in multiple tranches, to
own up to a 49% stake in the platform. Pre-money enterprise value of ISMDPL is
pegged at approximately INR 22 billion (C$454 million).
ISMDPL owns Phoenix MarketCity Bangalore, one of the top
performing shopping malls in the country. Opened in 2011, the mall has gross
leasable area of approximately one million square feet and is centrally located
in Whitefield, a prominent residential hub and amongst the largest commercial
areas in Bengaluru.
“We are delighted to partner with The Phoenix Mills Limited
to launch our first retail real estate venture in India where we will focus on
acquiring or developing high-quality retail assets across India’s top cities,”
said Andrea Orlandi, Managing Director, Head of Real Estate Investments –
Europe, CPPIB. “We believe that India will be a leading source of global growth
in the coming decades and that there will continue to be attractive investment
opportunities for CPPIB. We look forward to expanding our venture with Phoenix
Mills, an experienced retail operator and well-aligned partner.”
The funds invested will be applied towards acquiring and
developing both greenfield assets on newly purchased land banks, as well as
existing operating retail assets that are expected to be transformed into
highly successful malls. PML will manage all development and operational assets
in the platform.
“This is a landmark transaction for Phoenix Mills and a
first-of-its-kind for India’s retail real estate industry. In CPPIB, we have
found a like-minded strategic partner that brings significant experience and
expertise in creating and managing retail assets across the globe. Jointly, we
are committed to creating world-class retail assets to provide an unparalleled
shopping experience to consumers,” stated Atul Ruia, Joint Managing Director,
The Phoenix Mills Limited.The Indian retail sector is forecast to see sustained growth
over the long term, primarily due to favourable demographics and the rise of
the middle class. At the same time, international retailers are increasingly
attracted to India as a growth market, which is leading to strong demand for
space in high-quality, well-located shopping malls.About
Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB)Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) is a professional
investment management organization that invests the funds not needed by the
Canada Pension Plan (CPP) to pay current benefits on behalf of 20 million
contributors and beneficiaries. In order to build a diversified portfolio of
CPP assets, CPPIB invests in public equities, private equities, real estate,
infrastructure and fixed income instruments. Headquartered in Toronto, with
offices in Hong Kong, London, Luxembourg, Mumbai, New York City, São Paulo and
Sydney, CPPIB is governed and managed independently of the Canada Pension Plan
and at arm's length from governments. At December 31, 2016, the CPP Fund
totalled $298.1 billion. For more information about CPPIB, please visit www.cppib.com or follow us
on LinkedIn or Twitter.About
Island Star Mall Developers Pvt. Ltd.ISMDPL owns and operates a retail mall
in Bengaluru known as Phoenix MarketCity, Bangalore. In addition, ISMDPL also
has additional development potential to expand the existing mixed-use development.
ISMDPL posted a revenue of INR 1.6 billion (C$34 million) and a net profit of
INR 371 million (C$7.6 million) during the year FY2015-16.About
The Phoenix Mills Limited (PML)
PML (BSE: 503100 | NSE: PHOENIXLTD) is a leading retail mall developer
and operator in India with approximately 6.0 million square feet of retail
space spread across 8 malls in 6 gateway cities of India. PML is the pioneer of
retail-led, mixed-use developments in India and has developed over 17.5 million
square feet spread across retail, hospitality, commercial, and residential
asset classes.{:}{:fr}Faits saillants
L’Office
d’investissement du régime de pensions du Canada (l’OIRPC) et The Phoenix Mills
Limited (PML) ont signé un accord définitif afin d’aménager, de détenir et
d’exploiter des immeubles à usage mixte axés sur le commerce de détail en Inde.Island
Star Mall Developers Pvt. Ltd. (ISMDPL), une filiale de PML qui détient Phoenix
MarketCity Bangalore, servira de plateforme.Dans un
premier temps, l’OIRPC détiendra 30 % de la plateforme et investira quelque
7,24 milliards de roupies indiennes (149 millions de dollars canadiens).Au total,
l’OIRPC prévoit investir en plusieurs tranches environ 16 milliards de roupies
indiennes (330 millions de dollars canadiens), pour ultimement détenir jusqu’à
49 % de la plateforme.La valeur
d’ISMDPL avant l’investissement est de 22 milliards de roupies indiennes
environ (454 millions de dollars canadiens).
Toronto (Canada) et Mumbai (Inde) – le 5 avril 2017 :
L’Office d’investissement du régime de pensions du Canada (l’OIRPC) et The
Phoenix Mills Limited (PML) ont annoncé aujourd’hui une prise de participation
dans une plateforme d’investissement stratégique, Island Star Mall Developers
Pvt. Ltd (ISMDPL), afin d’aménager, de détenir et d’exploiter des immeubles à
usage mixte axés sur le commerce de détail en Inde.
Dans un premier temps, l’OIRPC détiendra 30 % de la
plateforme et investira quelque 7,24 milliards de roupies indiennes (149
millions de dollars canadiens). Au total, l’OIRPC prévoit investir en plusieurs
tranches environ 16 milliards de roupies indiennes (330 millions de dollars
canadiens), pour ultimement détenir jusqu’à 49 % de la plateforme. La valeur
d’ISMDPL avant l’investissement est de 22 milliards de roupies indiennes
environ (454 millions de dollars canadiens).
ISMDPL est propriétaire de Phoenix MarketCity Bangalore, un
des centres commerciaux les plus performants du pays. Ouvert en 2011, ce centre
commercial possède une superficie brute de location d’environ 1 million de
pieds carrés et est situé à Whitefield, un pôle résidentiel important et une
des plus grandes zones commerciales au cœur de Bengaluru.
« Nous sommes ravis de faire équipe avec The Phoenix Mills
Limited pour lancer notre première entreprise dans le secteur de l’immobilier
de détail en Inde. Nous concentrerons nos efforts sur l’acquisition et
l’aménagement d’immeubles de qualité supérieure dans les principales villes
indiennes, a déclaré Andrea Orlandi, directeur général et chef, Placements
immobiliers, Europe de l’OIRPC. Selon nous, l’Inde constituera une importante
source de croissance mondiale au cours de prochaines décennies et continuera
d’offrir des occasions d’investissement intéressantes pour l’OIRPC. Nous nous
réjouissons à l’idée d’élargir nos activités avec Phoenix Mills, un exploitant
chevronné de centres commerciaux et un partenaire qui partage notre vision. »
Les fonds investis serviront à acquérir et à aménager de
tout nouveaux actifs sur des terrains récemment achetés ainsi que des
emplacements de détail déjà en activité qui seront transformés en centres
commerciaux très performants. PML gérera tous les immeubles construits et
acquis au sein de la plateforme.« Cette transaction marque un tournant pour Phoenix
Mills et est une première pour le secteur indien des actifs immobiliers de
détail. Nous avons trouvé dans l’OIRPC un partenaire stratégique qui partage
notre vision et qui possède une expérience et un savoir-faire d’envergure dans
la création et la gestion d’un portefeuille de centres commerciaux situés
partout dans le monde. Ensemble, nous nous engageons à créer des centres
commerciaux de calibre mondial afin d’offrir aux consommateurs une expérience
de magasinage inégalée », a déclaré Atul
Ruia, codirecteur général, The Phoenix Mills Limited.Le secteur
indien de l’immobilier de détail devrait croître de manière soutenue à long
terme, grâce principalement au contexte démographique favorable et à la montée
de la classe moyenne. De plus, le marché en pleine croissance de l’Inde attire
de plus en plus de détaillants étrangers, ce qui se traduit par une forte
demande de locaux dans les centres commerciaux de qualité supérieure bien
situés.À propos de l’Office d’investissement du régime de
pensions du Canada (l’OIRPC)L’Office d’investissement
du régime de pensions du Canada (l’OIRPC) est un organisme de gestion de
placements professionnel qui place, pour le compte de 20 millions de
cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions
du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite
courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’OIRPC investit dans
des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens
immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la
gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de
dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte
des bureaux à Hong Kong, à Londres, à Luxembourg, à Mumbai, à New York, à
São Paulo et à Sydney. Au 31 décembre 2016, la caisse du RPC s’élevait
à 298,1 milliards de dollars. Pour de plus amples renseignements sur l’OIRPC,
vous pouvez consulter le www.oirpc.ca ou
nous suivre sur LinkedIn ou Twitter. À propos d’Island Star Mall Developers Pvt. Ltd.
(ISMDPL)ISMDPL
détient et exploite un centre commercial à Bengaluru, appelé Phoenix MarketCity
Bangalore. L’immeuble à usage mixte offre un potentiel d’expansion. ISMDPL a
déclaré un revenu de 1,6 milliard de roupies indiennes (34 millions
de dollars canadiens) et un bénéfice net de 371 millions de roupies
indiennes (7,6 millions de dollars canadiens) à l’exercice 2015-2016. À propos de Phoenix Mills Limited (PML)PML
(BSE : 503100|NSE : PHOENIXLTD)
est un important promoteur et exploitant de centres commerciaux en Inde. La
société possède huit centres commerciaux, d’une superficie totale de quelque
6,0 millions de pieds carrés, situés dans six villes indiennes. PML fait
œuvre de pionnière dans le domaine de l’aménagement d’immeubles à usage mixte
axés sur le commerce de détail en Inde et a aménagé plus de 17,5 millions
de pieds carrés répartis dans des immeubles commerciaux et résidentiels, des
complexes hôteliers et des centres commerciaux.{:}
