Toronto (Ontario)/Toledo (Ohio), le 4 août 2015 : L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada et Health Care REIT, Inc. (NYSE : HCN) (HCN) ont annoncé aujourd’hui la création d’une coentreprise 45 %/55 % qui aura pour mission d’exploiter un portefeuille d’immeubles abritant des cabinets de médecins dans le sud de la Californie. La coentreprise détiendra dans un premier temps une part de 50,5 % du portefeuille, tandis que le vendeur, qui a contribué au portefeuille en échange d’une combinaison de parts de société en commandite et d’argent liquide, conservera une participation de 49,5 %. L’on s’attend à ce que la participation de la coentreprise passe à 100 % si (ou lorsque) le vendeur transforme ses parts de société en commandite en actions de HCN ou en argent liquide. L’ensemble du portefeuille est évalué à 449 millions $ US.
Le portefeuille est composé de huit immeubles de cabinets de médecins totalisant 437 875 pieds carrés. La plupart sont situés dans la région dite Golden Triangle de Beverly Hills, en Californie, marché d’immeubles de tout premier ordre abritant des cabinets de médecins et dont les caractéristiques liées à l’offre et à la demande sont attrayantes. Les autres immeubles sont situés à San Diego et Los Angeles.
« Cette acquisition annonce notre incursion dans les immeubles reliés au monde de la santé, un segment en croissance et attrayant au sein du marché immobilier. Comme la population vieillit et que la demande de soins médicaux augmente, nous estimons que le segment des immeubles médicaux au sein du marché immobilier américain s’avère un placement intéressant à long terme, souligne Peter Ballon, directeur général et chef des placements immobiliers, Amériques. Nous sommes heureux de faire équipe avec HCN, partenaire avisé qui jouit d’une excellente feuille de route et d’un savoir-faire considérable. Nous comptons accroître nos liens avec HCN grâce à de nouvelles transactions qui auront lieu dans le secteur. »
« Nous sommes heureux du partenariat que nous avons conclu avec l’OIRPC, l’un des investisseurs immobiliers les plus chevronnés du monde, à l’occasion de sa première incursion dans le créneau santé du marché immobilier. Nos objectifs convergent et nous croyons qu’il existe de solides occasions de croissance pour la société en commandite, a déclaré Tom DeRosa, chef de la direction de HCN. « L’Office représente pour HCN une source de capitaux stable et différente des marchés financiers dans n’importe quel contexte économique. Nous avons tissé des liens inégalés avec les principaux réseaux de la santé et établissements de soins destinés aux personnes âgées. Voilà qui favorise l’évolution des soins médicaux prodigués à une population vieillissante. »
À propos de l’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada
L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, pour le compte de 18 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’OIRPC investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, au Luxembourg, à New York et à São Paulo. Au 31 mars 2015, la caisse du RPC s’élevait à 264,6 milliards de dollars canadiens, dont 34,1 milliards en placements immobiliers. Pour de plus amples renseignements sur l’OIRPC, allez au www.oirpc.ca.
À propos de Health Care REIT, Inc.
HCN, société qui est inscrite à la cote de l’indice S&P 500 et dont le siège social est situé à Toledo (Ohio), est une fiducie de placement immobilier qui investit dans toutes les formes de logement pour personnes âgées et d’immeubles spécialisés dans les soins médicaux. Nous fournissons également une vaste gamme de services de gestion et d’aménagement d’immeubles. Au 30 juin 2015, notre portefeuille immobilier était très diversifié et comprenait 1 411 propriétés situées dans 46 États américains, au Royaume-Uni et au Canada. Pour de plus amples renseignements sur la société, allez auwww.hcreit.com.
Énoncés prospectifs de Health Care REIT, Inc.
Le présent communiqué de presse peut contenir des « énoncés prospectifs » au sens de la Private Securities Litigation Reform Act de 1995. HCN formule des énoncés prospectifs lorsqu’elle fait usage de mots comme « peut », « fera », « entend », « devrait », « croit », « estime », « s’attend à », « prévoit », « anticipe » ou d’expressions semblables qui ne concernent pas uniquement des données historiques. Les énoncés prospectifs ne garantissent en rien un rendement futur; ils comportent des risques et des incertitudes qui pourraient faire en sorte que les résultats réels différeront considérablement des prévisions de HCN qui y sont mentionnées. Les résultats attendus par HCN pourraient ne pas être atteints, et les résultats réels pourraient différer sensiblement des prévisions. Cela pourrait être attribuable à divers facteurs, notamment l’état de l’économie; la situation des marchés de capitaux; l’accessibilité et le coût du capital; les problèmes auxquels est confronté le secteur de la santé; la concurrence dans le secteur de la santé et dans l’industrie du logement pour les aînés; l’incapacité de faire de nouveaux investissements ou de nouvelles acquisitions au moment prévu; la collaboration des partenaires de la coentreprise; les difficultés ou dépenses imprévues liées aux acquisitions ou aux investissements futurs; l’aptitude des partenaires de la coentreprise à collaborer et à s’entendre sur les décisions importantes; et l’inaptitude de la coentreprise à augmenter sa participation dans le portefeuille. D’autres facteurs sont présentés dans le rapport annuel de HCN établi selon le formulaire 10-K et dans d’autres rapports qu’elle dépose de temps à autre auprès de la Securities and Exchange Commission. Enfin, HCN ne s’engage d’aucune façon à corriger ou à mettre à jour publiquement n’importe quel énoncé prospectif, que ce soit en raison de nouveaux renseignements, d’événements futurs ou d’autres motifs, ni de mettre à jour les raisons pour lesquelles les résultats réels pourraient différer des résultats attendus dans l’un ou l’autre de ces énoncés prospectifs.
{:en}Toronto, Ontario/Toledo, Ohio (August 4, 2015): Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) and Health Care REIT, Inc. (NYSE:HCN) (HCN) announced today that they have formed a 45%/55% joint venture to hold a portfolio of medical office buildings in Southern California. The joint venture will initially own a 50.5% interest in the portfolio and the seller, who contributed the portfolio in exchange for a mix of operating partnership units and cash, will retain a 49.5% ownership stake. It is expected that the joint venture’s stake will increase to 100% if/when the seller converts their operating partnership units into HCN stock or cash. The entire portfolio is valued at US$449 million.
The portfolio comprises eight medical office buildings totalling 437,875 square feet, with the majority of assets located within the Golden Triangle district of Beverly Hills, California, a premier medical office market with attractive supply and demand characteristics. The remainder of the portfolio’s assets are located in the San Diego and Los Angeles markets.
“This acquisition marks our entry into the health care real estate sector, a growing and compelling subsector within the real estate market. With an aging population and increasing demand for health care, we view the U.S. health care real estate sector as an attractive long-term investment,” said Peter Ballon, Managing Director, Head of Real Estate Investments Americas. “We are pleased to be entering into a joint venture with HCN, a well-aligned partner with a proven track record and tremendous expertise. We look forward to expanding the relationship with HCN through additional transactions in the sector.”
“We're excited to be partnering with CPPIB, one of the most sophisticated real estate investors in the world, on their first health care real estate investment. Our goals are well-aligned and we believe there are strong growth opportunities for the partnership,” said Tom DeRosa, CEO of HCN. “CPPIB provides HCN with a stable, alternative capital source to the public markets across all economic cycles. We have built an unparalleled network of relationships with leading health systems and senior care operators that enable the evolution of health care delivery for an aging population.”
About Canada Pension Plan Investment Board
Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) is a professional investment management organization that invests the funds not needed by the Canada Pension Plan (CPP) to pay current benefits on behalf of 18 million contributors and beneficiaries. In order to build a diversified portfolio of CPP assets, CPPIB invests in public equities, private equities, real estate, infrastructure and fixed income instruments. Headquartered in Toronto, with offices in Hong Kong, London, Luxembourg, New York City and São Paulo, CPPIB is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm's length from governments. At March 31, 2015, the CPP Fund totalled $264.6 billion, of which $34.1 billion represented real estate investments. For more information about CPPIB, please visit www.cppib.com.
About Health Care REIT, Inc.
HCN, an S&P 500 company with headquarters in Toledo, Ohio, is a real estate investment trust that invests across the full spectrum of seniors housing and health care real estate. We also provide an extensive array of property management and development services. As of June 30, 2015, our broadly diversified portfolio consisted of 1,411 properties in 46 states, the United Kingdom, and Canada. More information is available on the company’s website at www.hcreit.com.
Forward-Looking Statements for Health Care REIT, Inc.
This press release may contain “forward-looking” statements as defined in the Private Securities Litigation Reform Act of 1995. When HCN uses words such as “may,” “will,” “intend,” “should,” “believe,” “expect,” “anticipate,” “project,” “estimate” or similar expressions that do not relate solely to historical matters, it is making forward-looking statements. Forward-looking statements are not guarantees of future performance and involve risks and uncertainties that may cause the actual results to differ materially from HCN’s expectations discussed in the forward-looking statements. HCN’s expected results may not be achieved, and actual results may differ materially from expectations. This may be a result of various factors, including, but not limited to, the status of the economy; the status of capital markets, including availability and cost of capital; issues facing the health care industry; competition within the health care and seniors housing industries; the failure to make new investments or acquisitions as and when anticipated; the cooperation of joint venture partners; unanticipated difficulties and/or expenditures relating to future investments or acquisitions; the ability of the joint venture partners to cooperate and reach agreement on major decisions; and the failure of the joint venture to increase its ownership stake in the portfolio. Additional factors are discussed in HCN’s Annual Report on Form 10-K and in its other reports filed from time to time with the Securities and Exchange Commission. Finally, HCN undertakes no obligation to update or revise publicly any forward-looking statements, whether because of new information, future events or otherwise, or to update the reasons why actual results could differ from those projected in any forward-looking statements.
{:}{:fr}Toronto (Ontario)/Toledo (Ohio), le 4 août 2015 : L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada et Health Care REIT, Inc. (NYSE : HCN) (HCN) ont annoncé aujourd’hui la création d’une coentreprise 45 %/55 % qui aura pour mission d’exploiter un portefeuille d’immeubles abritant des cabinets de médecins dans le sud de la Californie. La coentreprise détiendra dans un premier temps une part de 50,5 % du portefeuille, tandis que le vendeur, qui a contribué au portefeuille en échange d’une combinaison de parts de société en commandite et d’argent liquide, conservera une participation de 49,5 %. L’on s’attend à ce que la participation de la coentreprise passe à 100 % si (ou lorsque) le vendeur transforme ses parts de société en commandite en actions de HCN ou en argent liquide. L’ensemble du portefeuille est évalué à 449 millions $ US.
Le portefeuille est composé de huit immeubles de cabinets de médecins totalisant 437 875 pieds carrés. La plupart sont situés dans la région dite Golden Triangle de Beverly Hills, en Californie, marché d’immeubles de tout premier ordre abritant des cabinets de médecins et dont les caractéristiques liées à l’offre et à la demande sont attrayantes. Les autres immeubles sont situés à San Diego et Los Angeles.
« Cette acquisition annonce notre incursion dans les immeubles reliés au monde de la santé, un segment en croissance et attrayant au sein du marché immobilier. Comme la population vieillit et que la demande de soins médicaux augmente, nous estimons que le segment des immeubles médicaux au sein du marché immobilier américain s’avère un placement intéressant à long terme, souligne Peter Ballon, directeur général et chef des placements immobiliers, Amériques. Nous sommes heureux de faire équipe avec HCN, partenaire avisé qui jouit d’une excellente feuille de route et d’un savoir-faire considérable. Nous comptons accroître nos liens avec HCN grâce à de nouvelles transactions qui auront lieu dans le secteur. »
« Nous sommes heureux du partenariat que nous avons conclu avec l'OIRPC, l’un des investisseurs immobiliers les plus chevronnés du monde, à l’occasion de sa première incursion dans le créneau santé du marché immobilier. Nos objectifs convergent et nous croyons qu'il existe de solides occasions de croissance pour la société en commandite, a déclaré Tom DeRosa, chef de la direction de HCN. « L’Office représente pour HCN une source de capitaux stable et différente des marchés financiers dans n’importe quel contexte économique. Nous avons tissé des liens inégalés avec les principaux réseaux de la santé et établissements de soins destinés aux personnes âgées. Voilà qui favorise l’évolution des soins médicaux prodigués à une population vieillissante. »
À propos de l’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada
L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, pour le compte de 18 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’OIRPC investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, au Luxembourg, à New York et à São Paulo. Au 31 mars 2015, la caisse du RPC s’élevait à 264,6 milliards de dollars canadiens, dont 34,1 milliards en placements immobiliers. Pour de plus amples renseignements sur l’OIRPC, allez au www.oirpc.ca.
À propos de Health Care REIT, Inc.
HCN, société qui est inscrite à la cote de l’indice S&P 500 et dont le siège social est situé à Toledo (Ohio), est une fiducie de placement immobilier qui investit dans toutes les formes de logement pour personnes âgées et d’immeubles spécialisés dans les soins médicaux. Nous fournissons également une vaste gamme de services de gestion et d’aménagement d’immeubles. Au 30 juin 2015, notre portefeuille immobilier était très diversifié et comprenait 1 411 propriétés situées dans 46 États américains, au Royaume-Uni et au Canada. Pour de plus amples renseignements sur la société, allez auwww.hcreit.com.
Énoncés prospectifs de Health Care REIT, Inc.
Le présent communiqué de presse peut contenir des « énoncés prospectifs » au sens de la Private Securities Litigation Reform Act de 1995. HCN formule des énoncés prospectifs lorsqu’elle fait usage de mots comme « peut », « fera », « entend », « devrait », « croit », « estime », « s’attend à », « prévoit », « anticipe » ou d’expressions semblables qui ne concernent pas uniquement des données historiques. Les énoncés prospectifs ne garantissent en rien un rendement futur; ils comportent des risques et des incertitudes qui pourraient faire en sorte que les résultats réels différeront considérablement des prévisions de HCN qui y sont mentionnées. Les résultats attendus par HCN pourraient ne pas être atteints, et les résultats réels pourraient différer sensiblement des prévisions. Cela pourrait être attribuable à divers facteurs, notamment l’état de l’économie; la situation des marchés de capitaux; l’accessibilité et le coût du capital; les problèmes auxquels est confronté le secteur de la santé; la concurrence dans le secteur de la santé et dans l’industrie du logement pour les aînés; l’incapacité de faire de nouveaux investissements ou de nouvelles acquisitions au moment prévu; la collaboration des partenaires de la coentreprise; les difficultés ou dépenses imprévues liées aux acquisitions ou aux investissements futurs; l’aptitude des partenaires de la coentreprise à collaborer et à s’entendre sur les décisions importantes; et l’inaptitude de la coentreprise à augmenter sa participation dans le portefeuille. D’autres facteurs sont présentés dans le rapport annuel de HCN établi selon le formulaire 10-K et dans d’autres rapports qu’elle dépose de temps à autre auprès de la Securities and Exchange Commission. Enfin, HCN ne s’engage d’aucune façon à corriger ou à mettre à jour publiquement n’importe quel énoncé prospectif, que ce soit en raison de nouveaux renseignements, d’événements futurs ou d’autres motifs, ni de mettre à jour les raisons pour lesquelles les résultats réels pourraient différer des résultats attendus dans l’un ou l’autre de ces énoncés prospectifs.
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