L’office d’investissement du RPC et Osmington Inc. investissent 100 millions de dollars dans le réaménagement du Centre Mall à Hamilton

{:en}May 9, 2006 The CPP Investment Board and Osmington Inc. today announced it will invest $100 million in the redevelopment of Centre Mall in Hamilton, Ontario. Co-owner and operating partner Osmington Inc. will be leading the redevelopment plans for the shopping centre. Construction will begin in this fall and will be completed in phases by fall 2008. Centre Mall is one of five shopping centres purchased jointly by the CPP Investment Board and Osmington Inc. in 2003 and was among the first real estate investments made by the CPP Investment Board. 

It first opened in 1955 as an open-air mall. Centre Mall contains 750,000 square feet and is located at Barton Street and Kenilworth Avenue, near the city's downtown and serves a large regional area. The redevelopment plans call for the conversion of the mall into an 800,000 sq.ft. power centre format. Details on the redevelopment will be finalized in the summer of 2006, with major tenant announcements to follow.

According to Osmington Inc., the major redevelopment of this long-standing property in such a key location in downtown Hamilton will return the property to prominence as one of Hamilton's premier shopping destinations. 

"Real estate offers attractive risk-adjusted returns that are a good match for the inflation-indexed benefits provided by the CPP," said Graeme Eadie, Vice-President Real Estate Investments, CPP Investment Board. "Shopping centres are a favourable investment as they help balance our Canadian real estate portfolio."

Together, CPP Investment Board and Osmington Inc. own 9 shopping centres across Canada. 

The CPP fund's $4 billion real estate portfolio contains mostly office and retail commercial properties located in major centres across Canada including Vancouver, Calgary, Edmonton, London, Hamilton, Toronto, Ottawa, Montreal, Sherbrooke and Quebec City.

As at December 31, 2005, the CPP fund held $92.5 billion in assets including government bonds, publicly traded stocks, private equities, inflation-linked bonds, infrastructure and real estate. 

According to the Chief Actuary of Canada, the CPP fund is expected to grow to $246 billion within the next decade and will be among the world's largest institutional investors. CPP Investment Board The CPP Investment Board invests the funds not needed by the Canada Pension Plan to pay current benefits. With a mandate from the federal and provincial governments, the CPP Investment Board is accountable to Parliament, to the federal and provincial finance ministers who serve as the stewards of the CPP and reports to 16 million contributors and beneficiaries. Based in Toronto, the CPP Investment Board is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm's length from governments. Its fiscal year is from April 1 to March 31. For more information about the CPP Investment Board, visit www.cppib.ca.  For further information contact: John Cappelletti, Manager, Communications CPP Investment Board 416-868-0308 jcappelletti@cppib.ca. {:}{:fr}09 mai 2006 TORONTO, le 9 mai 2006 - L'Office d'investissement du RPC et Osmington Inc. ont annoncé aujourd'hui un investissement de 100 millions de dollars dans le réaménagement du Centre Mall à Hamilton, en Ontario. Osmington Inc., le copropriétaire et coexploitant du centre commercial, dirigera le projet de réaménagement. Les travaux commenceront cet automne et seront réalisés en plusieurs étapes jusqu'à l'automne 2008. Le Centre Mall est l'un des cinq centres commerciaux de haute qualité acquis conjointement par l'Office et Osmington Inc. en 2003. Ce fut aussi l'un des tout premiers investissements immobiliers de l'Office. Inauguré en 1995 comme un centre commercial à ciel ouvert, le Centre Mall s'étend sur 750 000 pieds carrés et se trouve à l'intersection de Barton Street et Kenilworth Avenue, près du centre-ville, desservant une vaste zone régionale. Le projet de réaménagement prévoit la conversion du centre commercial existant en méga-centre de 800 000 pieds carrés. Les détails du projet seront finalisés à l'été 2006, et les principaux locataires seront annoncés ultérieurement. Selon Osmington Inc., le réaménagement du centre commercial dans une zone stratégique comme le centre-ville de Hamilton lui permettra de retrouver son statut de principale destination commerçante de la ville. " L'immobilier offre des rendements corrigés du risque très intéressants qui sont tout à fait compatibles avec les prestations indexées sur l'inflation du RPC, a déclaré M.Graeme Eadie, vice-président - Placements immobiliers, de l'Office. Les centres commerciaux sont un investissement favorable dans la mesure où ils contribuent à l'équilibre de notre portefeuille immobilier canadien. " L'Office et Osmington Inc. sont copropriétaires de neuf centres commerciaux au Canada. Le portefeuille immobilier d'une valeur de 4 milliards de dollars de la caisse du RPC se compose essentiellement de biens immobiliers de bureaux et de commerce de détail dans les principales villes canadiennes, dont Vancouver, Calgary, Edmonton, London, Hamilton, Toronto, Ottawa, Montréal, Sherbrooke et Québec. Au 31 décembre 2005, la valeur de l'actif de la caisse du RPC s'établissait à 92,5 milliards de dollars en obligations d'État, actions de sociétés cotées en bourse, actions de sociétés fermées, obligations indexées sur l'inflation, immobilier et infrastructure. Selon l'actuaire en chef du Canada, la caisse du RPC devrait s'accroître pour atteindre 246 milliards de dollars d'ici la prochaine décennie, ce qui la place parmi les plus grands investisseurs institutionnels au monde. L'Office d'investissement du RPC
L’Office investit les fonds dont le Régime de pensions du Canada n’a pas besoin pour financer les prestations de retraite courantes. Il a reçu son mandat des gouvernements fédéral et provinciaux, et il rend des comptes au Parlement et aux ministres des Finances fédéral et provinciaux, qui sont responsables du régime, ainsi qu’à 16 millions de cotisants et de bénéficiaires. L’Office, qui se trouve à Toronto et dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Son exercice commence le 1er avril et se termine le 31 mars. On trouvera de plus amples renseignements sur l’Office à l’adresse www.cppib.ca. Renseignements: John Cappelletti, directeur - Communications Office d'investissement du RPC 416 868-0308 jcappelletti@cppib.ca. {:}