10 mai 2010
Acquisition d’une participation de 45 % dans le 1221 Avenue of the Americas
Création d’une coentreprise en vue de l’acquisition d’une participation de 45 % dans le 600 Lexington Avenue
Toronto, Ontario (10 mai 2010) – L’Office d’investissement du RPC (l’Office) annonce l’acquisition de participations dans deux immeubles de bureaux de premier ordre, ses premiers placements immobiliers à Manhattan.
L’Office a convenu d’acquérir une participation de 45 % dans le 1221 Avenue of the Americas auprès de SL Green Realty Corp. pour une contrepartie totale d’environ 576 millions de dollars américains, y compris la dette et le fonds de roulement. L’Office a en outre créé une coentreprise avec SL Green en vue de l’acquisition d’une participation de 45 % dans le 600 Lexington Avenue pour une contrepartie totale d’environ 87 millions de dollars américains.
Au total, la valeur combinée de ces biens immobiliers dépasse 1,45 milliard de dollars américains, soit une contrepartie brute d’environ 663 millions de dollars américains.
« Nous sommes heureux de faire notre entrée sur le marché des immeubles de bureaux de Manhattan grâce à l’acquisition de participations dans deux immeubles de catégorie A, affirme Peter Ballon, vice-président, chef du service Placements immobiliers, équipe des Amériques de l’Office. Nous croyons que le moment est bien choisi pour nous lancer sur le marché new-yorkais. Ces transactions reflètent la réputation croissante de l’Office en tant qu’investisseur d’importance dans le secteur immobilier à l’échelle mondiale et, surtout, de ses capacités internes lui permettant de participer directement à des transactions complexes et d’envergure de ce genre.
« En nous associant à SL Green, nous investissons en partenariat avec le plus important propriétaire d’immeubles de bureaux de Manhattan, une société ayant de solides antécédents et disposant d’une plateforme d’exploitation de premier ordre, ajoute M. Ballon. Nous nous réjouissons de bâtir ce partenariat tout en continuant à chercher de nouvelles occasions à Manhattan. »
Le 1221 Avenue of the Americas, aussi nommé l’édifice McGraw-Hill, est un immeuble de bureaux de catégorie A de 50 étages et d’une superficie d’environ 2,5 millions de pieds carrés, situé au cœur d’un secteur de choix du quartier Midtown Manhattan. L’immeuble, dont la construction a été achevée en 1972, fait partie du complexe Rockefeller Center. Le promoteur initial de l’immeuble, Rockefeller Group International, Inc. conserve la participation restante, soit 55 %, dans le 1221 Avenue of the Americas et demeure responsable de la gestion et de la location. Immeuble de bureaux de prestige, en verre et en acier, le 600 Lexington Avenue compte 36 étages et est doté d’une superficie de 300 000 pieds carrés. SL Green se chargera de la gestion et de la location de cet immeuble de catégorie A, sis au nord-est de l’intersection de l’avenue Lexington et de la 52e rue. L’immeuble jouit d’un emplacement unique lui permettant d’attirer des locataires n’ayant pas besoin d’une grande superficie, mais qui souhaitent un espace doté d’une identité propre dans un secteur de choix du quartier Midtown. À l’heure actuelle, l’immeuble est loué à plus de 90 %.
L’Office investit dans des biens immobiliers commerciaux principalement au moyen de coentreprises avec des partenaires d’exploitation.
Au 31 décembre 2009, la valeur nette réelle du portefeuille mondial de biens immobiliers de l’Office, principalement composé de biens immobiliers de détail sis dans les principaux centres du Canada ainsi qu’au Royaume-Uni, aux États-Unis, au Mexique, au Brésil, en Europe continentale et dans la région Asie-Pacifique, se chiffrait à 7,1 milliards de dollars canadiens. Pour obtenir de plus amples renseignements sur le portefeuille de biens immobiliers de l’Office, consultez le
« En ce qui a trait aux biens immobiliers aux États-Unis, nous demeurons fidèles à notre stratégie de placement, qui consiste à acquérir des biens immobiliers commerciaux de qualité supérieure dans des marchés clés en établissant des partenariats avec des sociétés de premier ordre comme SL Green et Rockefeller Group », commente M. Ballon.
Au sujet de l’Office d’investissement du RPC
L’Office d’investissement du RPC est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, pour le compte de 17 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’Office investit dans des actions de sociétés cotées en Bourse, des actions de sociétés fermées, des biens immobiliers, des obligations indexées sur l’inflation, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’Office, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Londres et à Hong Kong. Au 31 décembre 2009, la caisse du RPC s’élevait à 123,9 milliards de dollars canadiens. Pour obtenir de plus amples renseignements sur l’Office, consultez le www.oirpc.ca.
Renseignements supplémentaires
Linda Sims
Directrice, Relations avec les médias
416 868-8695
lsims@cppib.ca
{:en}May 10, 2010
Acquires 45% Ownership Stake in 1221 Avenue of the Americas
Formation of Joint Venture to Acquire a 45% Stake in 600 Lexington Avenue
Toronto, ON (May 10, 2010) – The CPP Investment Board (CPPIB) announced today its first real estate investments in Manhattan with the acquisition of ownership stakes in two prime commercial office properties.
CPPIB has agreed to acquire a 45% ownership interest in 1221 Avenue of the Americas from SL Green Realty Corp. for a total consideration of approximately US$576 million including debt and working capital. In addition, CPPIB has formed a joint venture with SL Green to acquire a 45% ownership stake in 600 Lexington Avenue for a total consideration of approximately US$87 million.
In total, these properties have a combined value of over US$1.45 billion representing a gross consideration of approximately US$663 million.
Peter Ballon, CPPIB’s Vice-President and Head of Real Estate Investments – Americas, said, “We are pleased to enter the Manhattan office market with the acquisition of interests in two premier Class A office properties. We believe it is an attractive time to enter the New York market. These transactions reflect CPPIB’s growing reputation as a major global real estate investor with the capital, and more importantly, the internal capabilities to directly participate in large complex transactions such as these.”
Mr. Ballon added, “With SL Green, we are investing alongside the largest office landlord in Manhattan with a proven investment track record and top tier operating platform. We look forward to building this partnership as we continue to explore new opportunities in Manhattan.”
1221 Avenue of the Americas, also known as The McGraw-Hill building, is an approximately 2.5 million square foot, 50 storey class “A” office building located in the heart of one of Midtown Manhattan’s premier office districts. The property was completed in 1972 and is part of the larger Rockefeller Center complex. The property’s original developer, Rockefeller Group International, Inc. will retain the remaining 55% ownership interest in 1221 Avenue of the Americas and will continue to manage and lease the property.
600 Lexington Avenue, which will be managed and leased by SL Green, is a 300,000 square foot, 36-story, glass and steel Class “A” boutique office building situated on the Northwest corner of Lexington Avenue and 52nd Street. The property is uniquely positioned to attract smaller tenants seeking space identity in a prime Midtown location. The property is currently over 90% leased.
CPPIB invests in commercial properties primarily through joint ventures with operating partners.
At December 31, 2009, its global real estate portfolio had an equity value of C$7.1 billion and consists of mostly office and retail properties located in major centres across Canada, the United Kingdom, the United States, Mexico, Brazil, Continental Europe and in the Asia–Pacific region. For more information about CPPIB’s real estate portfolio, please visit:CPPIB_2009_Annual_Report_OL_English.pdf
Mr. Ballon commented, “We remain focused on our U.S. real estate investment strategy, which is to acquire premier commercial properties in key markets by partnering alongside top tier partners such as SL Green and Rockefeller Group.”
About The CPP Investment Board
The CPP Investment Board is a professional investment management organization that invests the funds not needed by the Canada Pension Plan to pay current benefits on behalf of 17 million Canadian contributors and beneficiaries. In order to build a diversified portfolio of CPP assets, the CPP Investment Board invests in public equities, private equities, real estate, inflation-linked bonds, infrastructure and fixed income instruments. Headquartered in Toronto, with offices in London and Hong Kong, the CPP Investment Board is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm's length from governments. At December 31, 2009, the CPP Fund totaled C$123.9 billion. For more information about the CPP Investment Board, please visit www.cppib.ca.
For further information contact:
For more information:
Linda Sims
Director, Media Relations
(416) 868-8695
lsims@cppib.ca
{:}{:fr}10 mai 2010
Acquisition d’une participation de 45 % dans le 1221 Avenue of the Americas
Création d’une coentreprise en vue de l’acquisition d’une participation de 45 % dans le 600 Lexington Avenue
Toronto, Ontario (10 mai 2010) – L’Office d’investissement du RPC (l’Office) annonce l’acquisition de participations dans deux immeubles de bureaux de premier ordre, ses premiers placements immobiliers à Manhattan.
L’Office a convenu d’acquérir une participation de 45 % dans le 1221 Avenue of the Americas auprès de SL Green Realty Corp. pour une contrepartie totale d’environ 576 millions de dollars américains, y compris la dette et le fonds de roulement. L’Office a en outre créé une coentreprise avec SL Green en vue de l’acquisition d’une participation de 45 % dans le 600 Lexington Avenue pour une contrepartie totale d’environ 87 millions de dollars américains.
Au total, la valeur combinée de ces biens immobiliers dépasse 1,45 milliard de dollars américains, soit une contrepartie brute d’environ 663 millions de dollars américains.
« Nous sommes heureux de faire notre entrée sur le marché des immeubles de bureaux de Manhattan grâce à l’acquisition de participations dans deux immeubles de catégorie A, affirme Peter Ballon, vice-président, chef du service Placements immobiliers, équipe des Amériques de l’Office. Nous croyons que le moment est bien choisi pour nous lancer sur le marché new-yorkais. Ces transactions reflètent la réputation croissante de l’Office en tant qu’investisseur d’importance dans le secteur immobilier à l’échelle mondiale et, surtout, de ses capacités internes lui permettant de participer directement à des transactions complexes et d’envergure de ce genre.
« En nous associant à SL Green, nous investissons en partenariat avec le plus important propriétaire d’immeubles de bureaux de Manhattan, une société ayant de solides antécédents et disposant d’une plateforme d’exploitation de premier ordre, ajoute M. Ballon. Nous nous réjouissons de bâtir ce partenariat tout en continuant à chercher de nouvelles occasions à Manhattan. »
Le 1221 Avenue of the Americas, aussi nommé l’édifice McGraw-Hill, est un immeuble de bureaux de catégorie A de 50 étages et d’une superficie d’environ 2,5 millions de pieds carrés, situé au cœur d’un secteur de choix du quartier Midtown Manhattan. L’immeuble, dont la construction a été achevée en 1972, fait partie du complexe Rockefeller Center. Le promoteur initial de l’immeuble, Rockefeller Group International, Inc. conserve la participation restante, soit 55 %, dans le 1221 Avenue of the Americas et demeure responsable de la gestion et de la location. Immeuble de bureaux de prestige, en verre et en acier, le 600 Lexington Avenue compte 36 étages et est doté d’une superficie de 300 000 pieds carrés. SL Green se chargera de la gestion et de la location de cet immeuble de catégorie A, sis au nord-est de l’intersection de l’avenue Lexington et de la 52e rue. L’immeuble jouit d’un emplacement unique lui permettant d’attirer des locataires n’ayant pas besoin d’une grande superficie, mais qui souhaitent un espace doté d’une identité propre dans un secteur de choix du quartier Midtown. À l’heure actuelle, l’immeuble est loué à plus de 90 %.
L’Office investit dans des biens immobiliers commerciaux principalement au moyen de coentreprises avec des partenaires d’exploitation.
Au 31 décembre 2009, la valeur nette réelle du portefeuille mondial de biens immobiliers de l’Office, principalement composé de biens immobiliers de détail sis dans les principaux centres du Canada ainsi qu’au Royaume-Uni, aux États-Unis, au Mexique, au Brésil, en Europe continentale et dans la région Asie-Pacifique, se chiffrait à 7,1 milliards de dollars canadiens. Pour obtenir de plus amples renseignements sur le portefeuille de biens immobiliers de l’Office, consultez le
« En ce qui a trait aux biens immobiliers aux États-Unis, nous demeurons fidèles à notre stratégie de placement, qui consiste à acquérir des biens immobiliers commerciaux de qualité supérieure dans des marchés clés en établissant des partenariats avec des sociétés de premier ordre comme SL Green et Rockefeller Group », commente M. Ballon.
Au sujet de l’Office d’investissement du RPC
L’Office d’investissement du RPC est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, pour le compte de 17 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’Office investit dans des actions de sociétés cotées en Bourse, des actions de sociétés fermées, des biens immobiliers, des obligations indexées sur l’inflation, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’Office, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Londres et à Hong Kong. Au 31 décembre 2009, la caisse du RPC s’élevait à 123,9 milliards de dollars canadiens. Pour obtenir de plus amples renseignements sur l’Office, consultez le www.oirpc.ca.
Renseignements supplémentaires
Linda Sims
Directrice, Relations avec les médias
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lsims@cppib.ca
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