L’office d’investissement du RPC acquiert deux grands centres commerciaux au Québec

{:en}December 7, 2005 The CPP Investment Board today announced the purchase of two major shopping centres in Quebec, the Galeries de la Capitale in Quebec City and Carrefour de L'Estrie in Sherbrooke. The CPP Investment Board assumes an 80 per cent interest in the shopping centres while Osmington Inc. and Westerkirk Capital together assume a total of 20 per cent. The properties will be managed by Redcliff Realty Management Inc., the wholly owned subsidiary of Osmington.

"It is a rare opportunity when shopping centres of this quality become available for purchase," said Graeme Eadie, Vice-President - Real Estate Investments, CPP Investment Board. "Shopping centres of this type have historically been strong performers relative to other property types and this acquisition will help us better balance our real estate portfolio across sectors," added Mr. Eadie.

Earlier this year, the CPP Investment Board purchased a 50 per cent interest in a portfolio of 11 office properties across Canada from Oxford Properties. Last month the CPP Investment Board was the lead investor in a consortium that acquired O&Y Properties and O&Y REIT, which includes the purchase of First Canadian Place in Toronto, Canada's tallest office building. 

With the investment in Galeries de la Capitale and Carrefour de L'Estrie, the CPP Investment Board real estate portfolio of predominately Canadian property totals more than $4.0 billion. 

"This acquisition is consistent with our goal to further diversify the CPP reserve fund by investing in real return assets such as high quality real estate," said David Denison, President and CEO of the CPP Investment Board. "These kinds of real estate properties are attractive because they provide a stable and inflation sensitive source of income."   Description Property Includes Galeries de la Capitale, in Quebec City Two level enclosed shopping centre with 1.5 million square feet of gross leasable area Mega Parc, a mini amusement area and the retail anchors Sears, The Bay, Zellers, Famous Players and Simons Carrefour de L'Estrie, in Sherbrooke Two-level enclosed shopping centre with 1.2 million square feet of gross leasable area Sears, The Bay, Zellers, Rona and Metro The CPP reserve fund, which is made up of assets not needed to pay current CPP benefits, is $91.7 billion as at September 30, 2005. CPP Investment Board The CPP Investment Board invests the funds not needed by the Canada Pension Plan to pay current benefits. Cash flows are currently invested in equities, bonds and real return assets, including real estate and infrastructure. By increasing the long-term value of funds, the CPP Investment Board will help the Canada Pension Plan to keep its pension promise to 16 million Canadians. With a mandate from the federal and provincial governments, the CPP Investment Board is accountable to Parliament and to the federal and provincial finance ministers who serve as the stewards of the CPP. Based in Toronto, CPP Investment Board is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm's length from governments. For more information about the CPP Investment Board, visit www.cppib.ca.          For further information contact: John Cappelletti Manager - Communications CPP Investment Board 416-868-0308 jcappelletti@cppib.ca {:}{:fr}07 décembre 2005 TORONTO (le 7 décembre 2005) - L'Office d'investissement du RPC a annoncé aujourd'hui l'acquisition de deux grands centres commerciaux au Québec, soit les Galeries de la Capitale, à Québec, et le Carrefour de l'Estrie, à Sherbrooke. L'Office prend une participation de 80 pour cent dans les centres commerciaux tandis que celles des sociétés Osmington Inc. et Westerkirk Capital totalisent 20 pour cent. Ces propriétés seront gérées par Redcliff Realty Management Inc., filiale en propriété exclusive d'Osmington. " Il est rare que l'occasion se présente d'acquérir des centres commerciaux de cette qualité, a déclaré M. Graeme Eadie, vice-président - Placements immobiliers, à l'Office. Les centres commerciaux de ce type se sont révélés très rentables par le passé, par rapport à d'autres types de biens, et cette acquisition nous permettra de mieux équilibrer notre portefeuille immobilier entre les différents secteurs ", a-t-il ajouté. Plus tôt cette année, l'Office a acquis auprès du Groupe immobilier Oxford une participation de 50 pour cent dans un portefeuille de 11 immeubles de bureau répartis dans tout le Canada. Le mois dernier, l'Office était le principal investisseur du consortium qui a acquis O&Y Properties et O&Y REIT, opération comprenant l'achat de First Canadian Place, à Toronto, le plus haut immeuble de bureaux du Canada. 

Cet investissement dans les Galeries de la Capitale et le Carrefour de l'Estrie porte à plus de 4,0 milliards de dollars la valeur totale du portefeuille immobilier, principalement canadien, de l'Office. 

" Cette acquisition est conforme à notre objectif, qui est de diversifier encore davantage le fonds de réserve du RPC en investissant dades placements à rendement réel, comme de l'immobilier de haute qualité, a indiqué M. David Denison, président et chef de la direction de l'Office. Les biens immobiliers de ce genre sont attrayants car ils fournissent une source de revenu stable, qui suit l'inflation."   Description Centres d'intérêt Galeries de la Capitale, à Québec Centre commercial intérieur sur deux niveaux comptant 1,5 million de pieds carrés de surface locative brute Mega Parc, mini parc récréatif, et les locomotives que sont les magasins de détail Sears, La Baie, Zellers et Simons et le cinéma Famous Players Carrefour de l'Estrie, à Sherbrooke Centre commercial intérieur de deux niveaux comptant 1,2 million de pieds carrés de surface locative brute Sears, La Baie, Zellers, Rona et Métro     Le fonds de réserve du RPC, constitué des actifs dont le RPC n'a pas besoin pour verser ses prestations, avait une valeur de 91,7 milliards de dollars au 30 septembre 2005. Property Includes Galeries de la Capitale, in Quebec CityTwo level enclosed shopping centre with 1.5 million square feet of gross leasable area Mega Parc, a mini amusement area and the retail anchors Sears, The Bay, Zellers, Famous Players and Simons Carrefour de L'Estrie, in Sherbrooke Two-level enclosed shopping centre with 1.2 million square feet of gross leasable area Sears, The Bay, Zellers, Rona and Metro   Description Property Includes Galeries de la Capitale, in Quebec CityTwo level enclosed shopping centre with 1.5 million square feet of gross leasable area Mega Parc, a mini amusement area and the retail anchors Sears, The Bay, Zellers, Famous Players and Simons Carrefour de L'Estrie, in Sherbrooke Two-level enclosed shopping centre with 1.2 million square feet of gross leasable area Sears, The Bay, Zellers, Rona and Metro   Description Property Includes Galeries de la Capitale, in Quebec CityTwo level enclosed shopping centre with 1.5 million square feet of gross leasable area Mega Parc, a mini amusement area and the retail anchors Sears, The Bay, Zellers, Famous Players and Simons Carrefour de L'Estrie, in Sherbrooke Two-level enclosed shopping centre with 1.2 million square feet of gross leasable area Sears, The Bay, Zellers, Rona and Metro   Description Property Includes Galeries de la Capitale, in Quebec CityTwo level enclosed shopping centre with 1.5 million square feet of gross leasable area Mega Parc, a mini amusement area and the retail anchors Sears, The Bay, Zellers, Famous Players and Simons Carrefour de L'Estrie, in Sherbrooke Two-level enclosed shopping centre with 1.2 million square feet of gross leasable area Sears, The Bay, Zellers, Rona and Metro   Office d'investissement du RPC L'Office investit les fonds dont le Régime de pensions du Canada n'a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Les rentrées de fonds sont actuellement investies dans des actions, des obligations et des placements à rendement réel, notamment de l'immobilier et de l'infrastructure. En augmentant la valeur de ces fonds à long terme, l'Office aidera le Régime de pensions du Canada à tenir la promesse qu'il a faite à 16 millions de Canadiens. Il a reçu son mandat des gouvernements fédéral et provinciaux, et il rend des comptes au Parlement et aux ministres des Finances fédéral et provinciaux, qui sont responsables du régime. L'Office, qui se trouve à Toronto et dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n'a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. On trouvera plus de détails sur l'Office à l'adresse www.oirpc.ca. Personnes-ressources : John Cappelletti Directeur des communications Office d’investissement du RPC 416-868-0308 jcappelletti@cppib.ca. {:}