27 fevrier 2007
Toronto (Ontario) et New York (New York), le 27 février 2007 : L’Office d’investissement du RPC (l’Office) et TIAA-CREF Asset Management ont annoncé aujourd’hui la signature d’un accord portant sur une opération immobilière de 500 millions de dollars américains qui comprend un investissement de 300 millions de dollars américains dans une coentreprise qui investira dans des immeubles de bureaux de catégorie A aux États-Unis et un investissement de 200 millions de dollars américains dans une stratégie de placement immobilier direct TIAA-CREF Asset Management. Tous les biens immobiliers seront gérés par le groupe Global Real Estate, de TIAA-CREF Asset Management.
L’affectation totale à la co-entreprise s’élève à 612 millions de dollars américains sous forme de capitaux propres, dont TIAA-CREF, qui fournira les services de gestion, contribuera 51 % (312 millions de dollars américains) et l’Office 49 % (300 millions de dollars américains). La valeur brute de cette entreprise devrait atteindre environ 1,5 milliard de dollars américains. TIAA-CREF a lancé la co-entreprise avec deux immeubles de bureaux de banlieue de catégorie A en Californie dans les environs de San Francisco, et à McLean (Virginie) à l’extérieur de Washington (D.C.).
La co-entreprise investira par la suite dans des immeubles de bureaux à grande capitalisation de catégorie A d’une valeur brute allant de 100 à 200 millions de dollars américains. Ces investissements porteront essentiellement sur l’acquisition stratégique d’immeubles de bureaux qui sont en partie loués et situés dans des zones urbaines stables ou en réaménagement qui comptent au moins 500 000 habitants.
L’Office affectera par ailleurs 200 millions de dollars américains à une stratégie de placement immobilier direct de TIAA-CREF Asset Management qui cible principalement des biens immobiliers de niveau institutionnel aux Etats-Unis.
« Nous sommes enchantés de notre partenariat avec TIAA-CREF Asset Management, un investisseur compétent de longue date sur le marché immobilier américain, » a déclaré M. Graeme Eadie, vice-président principal, placements immobiliers, à l’Office. « Notre investissement accroît considérablement notre présence sur le marché immobilier américain et appuie les efforts que nous déployons pour diversifier le portefeuille de l’Office par types de produits et par régions géographiques. »
« Nous avons hâte de collaborer avec l’Office, une institution qui partage nos perspectives de placement à long terme, » a déclaré M. Scott C. Evans, vice-président principal et chef de TIAA-CREF Asset Management.
« Ce partenariat témoigne de notre engagement à forger des relations avec des investisseurs institutionnels de haut calibre en fournissant des solutions d’investissement axées sur notre expérience de près de 90 années en gestion de portefeuilles. »
L’Office d’investissement du RPC
L’Office investit les fonds dont le Régime de pensions du Canada n’a pas besoin pour financer les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’Office investit actuellement ses rentrées de fonds dans des actions cotées en bourse, des actions de sociétés fermées, de l’immobilier, des obligations indexées sur l’inflation et de l’infrastructure afin de compenser le portefeuille d’obligations d’État hérité. L’Office, qui se trouve à Toronto et dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Au 31 décembre 2006, l’actif de la caisse du RPC s’élevait à 110,8 milliards de dollars canadiens, dont environ 5 milliards sont investis dans de l’immobilier. On trouvera de plus amples renseignements sur l’Office à l’adresse www.oirpc.ca.
TIIA-CREF Asset Management
TIAA-CREF Asset Management®, une division de Teachers Advisors, Inc., permet aux investisseurs institutionnels d’avoir accès à ses compétences éprouvées en gestion de placements, recherches et analyse. Ses stratégies d’investissement portent sur un vaste éventail de catégories d’actif, des actions et des titres à revenu fixe classiques à l’immobilier et à d’autres solutions de placement.
TIAA-CREF, dont l’actif consolidé sous gestion s’élevait à plus de 405 milliards de dollars américains au 31 décembre 2006, est connu comme le premier fournisseur de services de retraite dans les domaines de la recherche universitaire, médical et culturel, et est l’un des plus importants investisseurs institutionnels dans l’immobilier aux États-Unis avec plus de 60 milliards de dollars américains investis dans des biens immobiliers.
Chad Peterson
TIAA-CREF
Directeur, Relations avec les médias
212 916-4808
cpeterson@tiaa-cref.org
May Chong
Directrice en chef des communications
416 868-8657
mchong@cppib.ca
{:en}February 27, 2007
(Toronto, ON and New York, NY) February 27, 2007: The CPP Investment Board and
TIAA-CREF Asset Management announced today that the CPP Investment Board has closed a US$500 million real estate transaction that includes a US$300 million investment in a joint venture which will invest in Class A office properties in the United States, and a US$200 million investment in a TIAA-CREF Asset Management direct real estate investment strategy. All assets will be managed by the Global Real Estate group of TIAA-CREF Asset Management.
The total commitment to the joint venture is US$612 million in equity of which TIAA-CREF will contribute 51% (US$312 million) and will provide asset management services, and the CPP Investment Board will contribute 49% (US$300 million). Including debt, the gross value of the venture is expected to reach approximately US$1.5 billion. TIAA-CREF has seeded the joint venture with two suburban Class A office properties in California, near San Francisco, and in McLean, Virginia, just outside of Washington, D.C.
Going forward, the joint venture will invest in large cap, Class A office properties with a gross value ranging from US$100 million to US$200 million. The investment focus is on strategic acquisitions of partially leased office properties in stable or recovering metropolitan areas with at least 500,000 residents.
In addition, the CPP Investment Board has made a US$200 million commitment to a
TIAA-CREF Asset Management direct real estate investment strategy which primarily focuses on institutional-quality U.S. real estate assets.
“We are pleased to partner with TIAA-CREF Asset Management which is a knowledgeable, long-term investor in the U.S. real estate market,” said Graeme Eadie, Senior Vice-President of Real Estate Investments at the CPP Investment Board. “Our investment significantly increases our exposure in the U.S. real estate market which supports our focus of diversifying the overall CPP Investment Board portfolio by product type and geography.”
“We look forward to working with the CPP Investment Board, an institution which shares our long-term investment perspective,” said Executive Vice President and Head of TIAA-CREF Asset Management, Scott C. Evans. “This partnership speaks to our commitment to building relationships with high quality institutional investors by providing investment solutions centered on our nearly 90 years of portfolio management experience.”
About the CPP Investment Board
Canada Pension Plan Investment Board invests the funds not needed by the Canada Pension Plan to pay current benefits. In order to build a diversified portfolio of CPP assets, the CPP Investment Board is currently investing cash flows in publicly traded stocks, private equities, real estate, inflation-linked bonds and infrastructure to balance the legacy government bond portfolio. Based in Toronto, the CPP Investment Board is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm's length from governments.
At December 31, 2006, the CPP fund totaled C$110.8 billion, including approximately C$5 billion in real estate investments. For more information, please visit www.cppib.ca.
About TIAA-CREF Asset Management
TIAA-CREF Asset Management®, a division of Teachers Advisors, Inc., provides institutional investors with access to the TIAA-CREF organization’s sophisticated investment management, research and analytical capabilities. Its investment strategies cover a wide spectrum of asset classes, from traditional equity and fixed income to real estate and other alternatives.
With more than US$405 billion in combined assets under management as of December 31, 2006, TIAA-CREF is best known as the leading provider of retirement services in the academic, research, medical and cultural fields and one of the largest institutional real estate investors in the U.S. with more than US$60 billion invested in real estate assets.
For further information contact:
Chad Peterson
TIAA-CREF
Director, Media Relations
212-916-4808
cpeterson@tiaa-cref.org
May Chong
CPP Investment Board
Director, Communications
(416) 868-8657
mchong@cppib.ca
{:}{:fr}27 fevrier 2007
Toronto (Ontario) et New York (New York), le 27 février 2007 : L’Office d’investissement du RPC (l’Office) et TIAA-CREF Asset Management ont annoncé aujourd’hui la signature d’un accord portant sur une opération immobilière de 500 millions de dollars américains qui comprend un investissement de 300 millions de dollars américains dans une coentreprise qui investira dans des immeubles de bureaux de catégorie A aux États-Unis et un investissement de 200 millions de dollars américains dans une stratégie de placement immobilier direct TIAA-CREF Asset Management. Tous les biens immobiliers seront gérés par le groupe Global Real Estate, de TIAA-CREF Asset Management.
L’affectation totale à la co-entreprise s’élève à 612 millions de dollars américains sous forme de capitaux propres, dont TIAA-CREF, qui fournira les services de gestion, contribuera 51 % (312 millions de dollars américains) et l’Office 49 % (300 millions de dollars américains). La valeur brute de cette entreprise devrait atteindre environ 1,5 milliard de dollars américains. TIAA-CREF a lancé la co-entreprise avec deux immeubles de bureaux de banlieue de catégorie A en Californie dans les environs de San Francisco, et à McLean (Virginie) à l’extérieur de Washington (D.C.).
La co-entreprise investira par la suite dans des immeubles de bureaux à grande capitalisation de catégorie A d’une valeur brute allant de 100 à 200 millions de dollars américains. Ces investissements porteront essentiellement sur l’acquisition stratégique d’immeubles de bureaux qui sont en partie loués et situés dans des zones urbaines stables ou en réaménagement qui comptent au moins 500 000 habitants.
L’Office affectera par ailleurs 200 millions de dollars américains à une stratégie de placement immobilier direct de TIAA-CREF Asset Management qui cible principalement des biens immobiliers de niveau institutionnel aux Etats-Unis.
« Nous sommes enchantés de notre partenariat avec TIAA-CREF Asset Management, un investisseur compétent de longue date sur le marché immobilier américain, » a déclaré M. Graeme Eadie, vice-président principal, placements immobiliers, à l’Office. « Notre investissement accroît considérablement notre présence sur le marché immobilier américain et appuie les efforts que nous déployons pour diversifier le portefeuille de l’Office par types de produits et par régions géographiques. »
« Nous avons hâte de collaborer avec l’Office, une institution qui partage nos perspectives de placement à long terme, » a déclaré M. Scott C. Evans, vice-président principal et chef de TIAA-CREF Asset Management.
« Ce partenariat témoigne de notre engagement à forger des relations avec des investisseurs institutionnels de haut calibre en fournissant des solutions d’investissement axées sur notre expérience de près de 90 années en gestion de portefeuilles. »
L’Office d’investissement du RPC
L’Office investit les fonds dont le Régime de pensions du Canada n’a pas besoin pour financer les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’Office investit actuellement ses rentrées de fonds dans des actions cotées en bourse, des actions de sociétés fermées, de l’immobilier, des obligations indexées sur l’inflation et de l’infrastructure afin de compenser le portefeuille d’obligations d’État hérité. L’Office, qui se trouve à Toronto et dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Au 31 décembre 2006, l’actif de la caisse du RPC s’élevait à 110,8 milliards de dollars canadiens, dont environ 5 milliards sont investis dans de l’immobilier. On trouvera de plus amples renseignements sur l’Office à l’adresse www.oirpc.ca.
TIIA-CREF Asset Management
TIAA-CREF Asset Management®, une division de Teachers Advisors, Inc., permet aux investisseurs institutionnels d’avoir accès à ses compétences éprouvées en gestion de placements, recherches et analyse. Ses stratégies d’investissement portent sur un vaste éventail de catégories d’actif, des actions et des titres à revenu fixe classiques à l’immobilier et à d’autres solutions de placement.
TIAA-CREF, dont l’actif consolidé sous gestion s’élevait à plus de 405 milliards de dollars américains au 31 décembre 2006, est connu comme le premier fournisseur de services de retraite dans les domaines de la recherche universitaire, médical et culturel, et est l’un des plus importants investisseurs institutionnels dans l’immobilier aux États-Unis avec plus de 60 milliards de dollars américains investis dans des biens immobiliers.
Chad Peterson
TIAA-CREF
Directeur, Relations avec les médias
212 916-4808
cpeterson@tiaa-cref.org
May Chong
Directrice en chef des communications
416 868-8657
mchong@cppib.ca
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