L’Office d’investissement du régime de pensions du Canada annonce l’acquisition de Liberty Living par Unite Students afin d’établir un exploitant de résidences étudiantes de premier plan au Royaume-Uni

{:en}Strategic transaction between Unite Students and Liberty Living would create a scale platform in UK private, purpose-built student accommodation (PBSA) with a total gross asset value in excess of £5 billionConsideration for the sale of Liberty Living will be provided in a combination of cash and shares in Unite Students CPPIB’s resultant pro-forma shareholding in Unite Students expected to be 20% London, UK / Toronto, Canada — July 03, 2019 — Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) has announced plans to sell its wholly owned student accommodation business Liberty Living to The Unite Group plc (Unite Students), a public company listed on the London Stock Exchange (FTSE 250). Net proceeds to CPPIB from the sale will be approximately C$1.3 billion before closing adjustments. CPPIB will retain a 20% shareholding in the combined group. “Through this transaction, we are able to continue our investment in the student housing sector within the UK across a broader, more diverse and stable portfolio and with additional development exposure, which fits well within our global real estate strategy,” said Thomas Jackson, Managing Director, Real Estate Investments at CPPIB. “We look forward to working with Unite Students in combining these two excellent businesses to continue to provide affordable, high-quality student accommodation across the UK, and maintain strategic relationships with educational institutions.”On completion, the combined group will manage a total of over 73,000 beds across 173 properties in 27 UK towns and cities. Two European assets within Liberty Living (Valencia, Spain and Bremen, Germany) sit outside of the transaction perimeter and are in the process of being marketed for sale by Liberty Living. The transaction is subject to customary closing conditions, including regulatory approvals. On completion, CPPIB will hold one seat on the board of Unite Students.As at March 31, 2019, CPPIB’s equity investments in real estate assets globally totaled C$47.5 billion, and CPPIB’s investments in the UK totaled C$22.1 billion across all asset classes.  About Canada Pension Plan Investment BoardCanada Pension Plan Investment Board (CPPIB) is a professional investment management organization that invests the funds not needed by the Canada Pension Plan (CPP) to pay current benefits in the best interests of 20 million contributors and beneficiaries. In order to build a diversified portfolio, CPPIB invests in public equities, private equities, real estate, infrastructure and fixed income instruments. Headquartered in Toronto, with offices in Hong Kong, London, Luxembourg, Mumbai, New York City, São Paulo and Sydney, CPPIB is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm's length from governments. At March 31, 2019, the CPP Fund totaled C$392.0 billion. For more information, please visit CPPIB or follow us on LinkedIn, Facebook, or Twitter.About Unite StudentsUnite Students is the UK's largest manager and developer of purpose-built student accommodation serving the country's world-leading higher education sector. We currently provide homes for almost 50,000 students in circa 130 properties across 22 leading university towns and cities in England and Scotland. Unite Students also has a strong development pipeline, which will deliver more than 6,000 beds in the next three years. Our 1,400 people are driven by a common purpose: to provide the students who live with us a 'Home for Success' and to be the most trusted brand in the sector.  We do this through quality service, quality people and quality properties, all designed on the basis of an unrivalled insight into students' needs and preferences.Unite Students's accommodation is high quality, safe and secure, and located close to university campuses, transport links and local amenities. Students live predominantly in en-suite study bedrooms with rents covering all bills, insurance, 24-hour security, fortnightly cleaning services and high-speed Wi-Fi. MyUnite, our mobile app, provides practical support such as instant messaging and maintenance requests.Our commitment to customer service is powered by an innovative, in-house operating platform. It provides a wide range of benefits to our students, such as an optimized online booking process, as well as providing us with a unique ability to drive value from our portfolio through scale efficiencies and revenue management.Alongside delivering quality service, our other strategic priority is delivering growing and sustainable earnings, underpinned by a strong capital structure.  A key part of this strategy is growing the number of beds let though partnerships with mid and high tariff universities which are experiencing record levels of student demand.  We currently partner with 60 higher education institutions, guaranteeing that approximately 60% of our rooms are let under multi-year, 'nomination agreements' providing high visibility of forward occupancy and rental growth.Unite Students is invested in and operates two specialist funds and joint ventures with institutional investment partners: the £2 billion Unite Students UK Student Accommodation Fund (USAF), and the £1 billion London Student Accommodation Vehicle (LSAV).Unite Students is the founder of and major donor to the Unite Students Foundation, a charitable trust established to support talented students facing challenging financial circumstances through the provision of free accommodation annual scholarships. The Foundation has so far provided scholarships for 209 young people working in close collaboration with 27 universities.Founded in 1991 in Bristol, Unite Students Group is an award-winning Real Estate Investment Trust (REIT), listed on the London Stock Exchange and a member of the FTSE 250 Index.For more information, please visit Unite’s corporate website, the student site or the Unite Foundation.{:}{:fr}L’opération stratégique entre Unite Students et Liberty Living créerait une plateforme à grande échelle au sein de résidences étudiantes privées construites sur mesure au Royaume-Uni dont la valeur totale de l’actif brut dépasse 5 milliards de livres.Les aspects à prendre en compte pour la vente de Liberty Living seront offerts grâce à des parts en titres de créance et en actions dans Unite Students.La détention de l’OIRPC d’actions pro forma en résultant dans Unite Students devrait être de ~20 %.Londres, Royaume-Uni/Toronto, Canada – 03 juillet 2019 – L’Office d’investissement du régime de pensions du Canada a annoncé son intention de vendre sa société de résidences étudiantes en propriété exclusive Liberty Living à Unite Group plc (Unite Students), une société ouverte cotée à la Bourse de Londres (FTSE 250). Le produit net de la vente réalisée par l’OIRPC sera d’environ 1,3 milliard de dollars canadiens avant les rajustements de clôture. L’OIRPC conservera une participation de 20 % dans l’équipe combinée. « Grâce à cette opération, nous pouvons poursuivre notre investissement dans le secteur des logements étudiants du Royaume-Uni dans un portefeuille plus vaste, diversifié et stable avec une exposition accrue au développement, ce qui est conforme à notre stratégie immobilière mondiale », dit Thomas Jackson, directeur général, Placements immobiliers, à l’OIRPC. « Nous nous réjouissons à l’idée de collaborer avec Unite Students en combinant ces deux excellentes sociétés afin de continuer de fournir des résidences étudiantes abordables et de qualité au Royaume-Uni et de maintenir des relations stratégiques avec des établissements d’enseignement. »Une fois l’opération terminée, l’équipe combinée gérera un total de plus de 73 000 lits parmi 173 propriétés dans 27 petites et grandes villes du Royaume-Uni. Deux actifs européens au sein de Liberty Living (à Valence, en Espagne, et à Brême, en Allemagne) ne font pas partie de l’opération et sont en voie d’être mis en vente par Liberty Living. L’opération est assujettie aux conditions habituelles, y compris l’approbation des organismes de réglementation. Au terme de ce projet, l’OIRPC détiendra un siège au conseil d’administration d’Unite Group Plc.Au 31 mars 2019, les placements de l’OIRPC dans des actifs immobiliers mondiaux totalisaient 47,5 milliards de dollars canadiens, tandis que les placements de l’OIRPC au Royaume-Uni s’élevaient à 22,1 milliards de dollars canadiens à l’égard de toutes les catégories d’actifs.  À propos de l’Office d’investissement du Régime de pensions du CanadaL’Office d’investissement du régime de pensions du Canada (OIRPC) est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, dans l’intérêt supérieur de 20 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin d’avoir un portefeuille diversifié, l’OIRPC investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, à Luxembourg, à Mumbai, à New York, à São Paulo et à Sydney. Au 31 mars 2018, la caisse du RPC s’élevait à 392 milliards de dollars canadiens. Pour de plus amples renseignements sur l’OIRPC, ou nous suivre sur LinkedIn, Facebook ou Twitter.À propos d’Unite StudentsUnite Students est le plus grand gestionnaire et promoteur de résidences étudiantes de premier plan au Royaume-Uni, servant le secteur des études supérieures de calibre mondial du pays. Nous offrons actuellement des logements à quelque 50 000 étudiants dans environ 130 propriétés dans 22 petites et grandes villes universitaires de calibre mondial en Angleterre et en Écosse. Unite a également de solides projets de développement, qui offriront plus de 6 000 lits au cours des trois prochaines années. Nos 1 400 personnes sont motivées par un mandat commun : offrir aux étudiants qui habitent chez nous un « logement pour la réussite » et être l’une des marques les plus respectées du secteur. Nous y parvenons grâce à un service, à des employés et à des propriétés de qualité; les résidences sont toutes conçues grâce à des conseils sans pareil sur les besoins et les préférences des étudiants.Les résidences d’Unite sont de haute qualité et sécuritaires. Elles sont situées près des campus universitaires, des voies de transport et des infrastructures locales. Les étudiants habitent principalement dans des chambres avec salle de bain attenante ayant des loyers qui couvrent toutes les factures, l’assurance, la sécurité en tout temps, les services de ménage aux deux semaines et une connexion Wi-Fi à haute vitesse. MyUnite, notre application mobile, offre un soutien pratique, comme un service de messagerie instantanée et des demandes d’entretien.Notre engagement envers le service à la clientèle est alimenté par une plateforme opérationnelle interne novatrice. Cette plateforme offre un vaste éventail d’avantages à nos étudiants, notamment un processus de réservation en ligne optimisé, et elle nous fournit la capacité unique de créer de la valeur pour notre portefeuille au moyen d’efficiences d’échelle et de gestion du revenu.Avec la prestation d’un service de qualité, notre autre priorité stratégique est de livrer des revenus croissants et durables grâce à une structure de capital solide. Une partie intégrante de cette stratégie est d’accroître le nombre de lits au moyen de partenariats avec des universités à tarifs moyens ou élevés, qui reçoivent des niveaux sans précédent de demandes de la part d’étudiants. Nous sommes actuellement partenaires avec 60 établissements d’enseignement supérieur, assurant qu’environ 60 % de nos chambres sont louées en vertu d’ententes de nomination pluriannuelles offrant une bonne visibilité de l’occupation prospective et de la croissance des loyers.Unite participe et gère deux fonds spécialisés et coentreprises avec des partenaires institutionnels : 2 milliards de livres dans le Unite UK Student Accommodation Fund (USAF) et 1 milliard de livres dans le London Student Accommodation Vehicle (LSAV).Unite a fondé la Unite Foundation et en est un donateur important : il s’agit d’une fiducie de bienfaisance établie afin d’appuyer les étudiants talentueux qui éprouvent des difficultés financières en leur fournissant des bourses annuelles de résidences gratuites. Cette fondation a jusqu’à présent offert des bourses à 209 jeunes en travaillant en étroite collaboration avec 27 universités.Fondé en 1991 à Bristol, le Unite Group est une fiducie de placement immobilier (FPI) primée, cotée à la Bourse de Londres et membre de l’indice FTSE 250.Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter le site Web d’Unite Plc, le site Web étudiant, ou le site Web de la Unite Foundation.{:}