L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada acquiert une participation de 50 % dans le complexe de Milton Park

{:en}Toronto, CANADA/London, U.K. - (July 14, 2017) : Hermes Investment Management (Hermes), the £30.8 billion manager, has agreed to sell a 50% equity stake in Milton Park to Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) for approximately £200 million. Located in the Thames Valley region of the U.K., Milton Park accommodates leading global science and technology companies as well as emerging businesses, including a number of spin-off organisations from the nearby University of Oxford. At 250 acres, Milton Park is one of Europe’s largest and most successful integrated business, science and technology parks and home to over 250 organisations employing over 9,000 people. Chris Taylor, Head of Private Markets, Hermes Investment Management, said: “The deal marks another significant milestone in our growing relationship with CPPIB, which has already proved highly successful through our JV within central London and our collaboration at Wellington Place in Leeds and Paradise, Birmingham. Our interests are well aligned and, as such, we have been able to work together to deliver strong financial returns and positive impact upon society and the environment. “Recycling capital in this manner allows us to adequately diversify our global portfolio and invest further in existing and new strategic holdings, where we believe additional value can be added in line with our focus on the occupational impacts arising from growing trends of urbanisation, globalisation, technology and demographic shifts.” MEPC Limited (MEPC), a leading property developer and asset manager, which manages Milton Park on behalf of Hermes Investment Management, will remain as asset manager and developer under the joint ownership. MEPC is currently overseeing the development of Park Drive East, one of the largest speculative developments in Oxfordshire, accommodating the ongoing demand for quality office and laboratory space in the region. Andrea Orlandi, Managing Director and Head of Real Estate Investments Europe, CPPIB, added: “This transaction provides CPPIB with a further opportunity to grow our existing relationship with Hermes, one of our key strategic partners. MEPC, our asset and development manager on Wellington Place has a strong track record in developing and transforming major real estate projects. We see significant future growth potential at Milton Park as it continues to build on its attractiveness to the life-science sector - a major pillar of the thriving Oxford economy.” James Dipple, CEO of MEPC, said: “This deal offers an excellent opportunity for us to grow our relationship with CPPIB, which has already been cemented through our work at Wellington Place. This investment is testament to Milton Park’s reputation and MEPC’s excellent track record of delivering strong investor returns by meeting the needs of our customers through a clear understanding of their occupational requirements. “With the added support of CPPIB, we will continue to accommodate the expansion of businesses on the park through an identified investment programme set out in our long term business plans.” Notes to Editors: Hermes Investment ManagementWe are an asset manager with a difference. We believe that, while our primary purpose is helping beneficiaries retire better by providing world class active investment management and stewardship services, our role goes further. We believe we have a duty to deliver holistic returns – outcomes for our clients that go far beyond the financial and consider the impact our decisions have on society, the environment and the wider world. Our goal is to help people invest better, retire better and create a better society for all. We offer clients access to a broad range of specialist, high conviction investment teams with £30.8 billion* assets under management. In Hermes EOS, we have the industry’s leading engagement resource, advising on £264.2 billion* of assets. Hermes' investment solutions include:Private markets – Infrastructure, private debt, private equity and real estateHigh active share equities - Asia, global emerging markets, Europe, US, global, and small and mid capCredit - Absolute return, global high yield, multi strategy and global investment gradeMulti asset - Multi asset inflationStewardship – Active engagement, intelligent voting, sustainable development and advocacy * Please note the total AUM figure includes £6.0bn of assets managed or under an advisory agreement by Hermes GPE LLP (“HGPE”), a joint venture between Hermes Fund Managers Limited ("HFM") and GPE Partner Limited. HGPE is an independent entity and not part of the Hermes group. £0.1bn of total group AUM figure represents HFM mandates under advice. Source: Hermes as at 31 March 2017 with the exception of one portfolio totalling £10.6m valued as at 28 February 2017. About Canada Pension Plan Investment BoardCanada Pension Plan Investment Board (CPPIB) is a professional investment management organization that invests the funds not needed by the Canada Pension Plan (CPP) to pay current benefits on behalf of 20 million contributors and beneficiaries. In order to build a diversified portfolio of CPP assets, CPPIB invests in public equities, private equities, real estate, infrastructure and fixed income instruments. Headquartered in Toronto, with offices in Hong Kong, London, Luxembourg, Mumbai, New York City, São Paulo and Sydney, CPPIB is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm's length from governments. At March 31, 2017, the CPP Fund totalled $316.7 billion. For more information about CPPIB, please visit www.cppib.com or follow us on LinkedIn or Twitter. MEPC Limited provides, creates and develops the right buildings and working environments for modern organisations, helping companies grow, succeed and belong to vibrant business communities. By investing in long term relationship with customers, MEPC understands the ever changing needs of business and delivers property solutions that are fit for purpose. The business estates managed by MEPC accommodate over 350 organisations and circa 10,000 people working in manufacturing, professional services, and leading edge science and technology. The on-site teams consistently exceed expectations through their professionalism, dedication and approachability. Investors benefit from this unique approach to working with occupiers which produces consistent class leading returns. Milton Park is home to over 9,000 people and 250 organisations. As one of Europe’s largest business parks, Milton Park accommodates all types of business, from manufacturing and medical services to mobile technology. By having such a large and eclectic variety of companies and individuals, creates an environment that is inclusive, as well as exclusive.MEPC is the manager and developer of Milton Park. For further information, please visit www.miltonpark.co.uk       {:}{:fr}Toronto, CANADA et Londres, ROYAUME-UNI (le 14 juillet 2017) : Hermes Investment Management (Hermes), gestionnaire d’un actif de 30,8 milliards de livres sterling, a convenu de vendre à l’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada une participation de 50 % dans Milton Park pour environ 200 millions de livres sterling. Milton Park est évalué à environ 500 millions de livres sterling.Situé dans la vallée de la Tamise, Milton Park abrite des sociétés mondiales de science et de technologie de premier plan ainsi que d’entreprises en démarrage, dont certaines sont dérivées de l’Université d’Oxford, établie dans la même région. Ce complexe commercial, scientifique et technologique intégré figure parmi les parcs les plus importants et les plus prospères d’Europe : il s’étend sur une superficie de 250 acres et compte quelque 250 organisations qui emploient plus de 9 000 personnes.Chris Taylor, chef, Marchés privés, Hermes Investment Management, a affirmé : « Cette transaction marque une autre étape importante de notre relation avec l’Office, qui a déjà connu un grand succès dans le cadre de notre coentreprise dans le centre de Londres et de notre collaboration pour les projets de Wellington Place, à Leeds, et de Paradise, à Birmingham. Comme nos intérêts s’harmonisent bien, nous avons réussi à travailler ensemble pour dégager de solides résultats financiers tout en ayant une incidence favorable sur la société et l’environnement. »« Cette façon de recycler les capitaux nous permet de bien diversifier notre portefeuille mondial, d’investir davantage dans des placements existants et d’acquérir de nouveaux placements stratégiques, où l’on croit pouvoir ajouter une valeur additionnelle compte tenu des répercussions sur le marché professionnel des tendances dans l’urbanisation, la mondialisation, la technologie et l’évolution démographique. »MEPC Limited (MEPC), un important promoteur immobilier et gestionnaire d’actifs qui gère Milton Park pour le compte d’Hermes Investment Management, continuera d’exercer ses fonctions de gestionnaire et de promoteur pour la propriété conjointe. MEPC supervise actuellement le développement de Park Drive East, l’un des projets les plus ambitieux du comté d’Oxford, qui vise à répondre à la demande soutenue de locaux de qualité pour bureaux et laboratoires dans la région.Andrea Orlandi, directeur général et chef des placements immobiliers, Europe, OIRPC, a déclaré : « Cette transaction fournit à l’Office une autre occasion d’approfondir notre relation existante avec Hermes, qui est l’un de nos principaux partenaires stratégiques. MEPC, notre gestionnaire d’actif et promoteur du projet de Wellington Place, a de solides antécédents dans le développement et la réalisation de grands projets immobiliers. Selon nous, Milton Park possède un important potentiel de croissance, puisqu’il consolide sa capacité d’attirer le secteur des sciences de la vie, l’un des principaux piliers de l’économie florissante d’Oxford. »James Dipple, chef de la direction de MEPC, a ajouté : « Cette transaction est pour nous une excellente occasion de faire progresser notre relation avec l’Office, qui possède déjà de solides bases grâce à notre collaboration dans le projet de Wellington Place. Cet investissement témoigne de la réputation de Milton Park et de l’excellente feuille de route de MEPC, qui offre de solides rendements aux investisseurs en répondant aux besoins de nos clients grâce à une connaissance éclairée de leurs exigences. »« Avec le soutien supplémentaire de l’Office, nous continuerons de répondre aux besoins d’expansion des entreprises de Milton Park au moyen d’un programme de placement clairement défini et établi dans notre planification à long terme. »Notes à l’intention des rédacteurs en chefHermes Investment ManagementHermes Investment Management est un gestionnaire à part. Bien que notre principal objectif soit d’aider les bénéficiaires à mieux vivre leur retraite en leur fournissant des services de placement en gestion active et des services d’intendance de calibre mondial, notre rôle va plus loin que cela. Nous croyons qu’il est de notre devoir de dégager pour nos clients des rendements globaux – des résultats allant bien au-delà des considérations financières en ce qu’ils prennent en compte l’incidence de nos décisions sur la société, l’environnement et le monde élargi.Il nous tient à cœur d’aider les gens à mieux investir, à avoir une meilleure retraite et à créer une meilleure société pour tous.Nos clients ont accès à un large éventail d’équipes spécialisées de placement à haute conviction qui gèrent un actif de 30,8 milliards de livres sterling. Hermes EOS constitue la plus importante ressource, agissant à titre de conseiller pour des actifs d’une valeur de plus de 264,2 milliards de livres sterling*.Voici quelques-unes des solutions de placement d’Hermes :Marchés privés – Infrastructures, dette privée, actions de sociétés fermées et immobilierGestion active des actions – Actions d’Asie, des marchés émergents, d’Europe, des États-Unis, des marchés mondiaux, et de petites et moyennes capitalisationsTitres de créance – Rendement absolu, obligations mondiales à rendement élevé, stratégies multiples et obligations mondiales de premier ordreMultiactifs – Fonds multiactifs (inflation)Intendance – Engagement actif, vote intelligent, développement durable et défense des droits* Remarque : le total de l’actif sous gestion comprend 6,0 milliards de livres sterling d’actifs gérés ou couverts par une entente de services-conseils conclue par Hermes GPE LLP (« HGPE »), une coentreprise entre Hermes Fund Managers Limited (« HFM ») et GPE Partner Limited. HGPE est une entité indépendante qui ne fait pas partie du groupe Hermes. Une tranche de 0,1 milliard de livres sterling du total de l’actif sous gestion du groupe représente des mandats de services-conseils de HFM. Source : Hermes au 31 mars 2017, à l’exception d’un seul portefeuille évalué à 10,6 millions de livres sterling au 28 février 2017.À propos de l’Office d’investissement du Régime de pensions du CanadaL’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (l’OIRPC) est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, pour le compte de 20 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’OIRPC investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, au Luxembourg, à Mumbai, à New York, à São Paulo et à Sydney. Au 31 mars 2017, la caisse du RPC s’élevait à 316,7 milliards de dollars. Pour de plus amples renseignements sur l’OIRPC, vous pouvez consulter le  www.oirpc.ca ou nous suivre sur LinkedIn ou Twitter.MEPC Limited procure, crée et développe des immeubles et des milieux de travail adaptés aux entreprises modernes, et aide ainsi ces dernières à croître, à réussir et à s’intégrer dans des communautés d’affaires dynamiques. En investissant dans une relation à long terme avec les clients, MEPC comprend les besoins en constante évolution des entreprises et propose des solutions qui y répondent.Les établissements gérés par MEPC répondent aux besoins de plus de 350 organisations qui emploient quelque 10 000 personnes travaillant dans les secteurs de la fabrication, des services professionnels et des sciences et technologies de pointe. Les équipes sur place dépassent constamment les attentes, et ce, grâce à leur professionnalisme, leur dévouement et leur accessibilité.Les investisseurs profitent de cette façon unique d’aborder le travail auprès des occupants, ce qui se traduit par des rendements réguliers de premier plan.Milton Park abrite plus de 9 000 personnes travaillant dans quelque 250 organisations. Milton Park, l’un des plus imposants quartiers d’affaires d’Europe, héberge des entreprises de secteurs variés, allant de la fabrication à la technologie mobile en passant par les services médicaux. Avec une clientèle aussi vaste et éclectique, le parc crée un environnement à la fois inclusif et exclusif.MEPC agit à titre de gestionnaire et de promoteur de Milton Park. Pour obtenir de plus amples renseignements, consultez le site : www.miltonpark.co.uk       {:}