Hermes et l’office d’investissement du régime de pensions du canada vendent des immeubles de bureaux de Londres

{:en}Hermes Real Estate, (“Hermes”) and Canada Pension Plan Investment Board (“CPPIB”) have announced the sale of two London office properties as part of their London office joint venture. The joint venture partnership has exchanged contracts to sell the freehold interest in 100 New Oxford Street, W1, to Tishman Speyer Properties (UK) Limited. Completion is expected after the ongoing refurbishment of three floors. The partnership has also completed the sale of its long leasehold interest in 69 Carter Lane, EC4, to The Low Carbon Workplace Fund, which is managed by Threadneedle Property Investments Ltd, for £17.55 million. The sale was agreed on an off-market basis with planning consent recently secured for an additional floor. Chris Taylor, CEO, Hermes Real Estate, said: “The sale of 100 New Oxford Street and 69 Carter Lane reflects the joint venture partnership’s commitment to diversifying the portfolio through a combination of judiciously timed asset disposals releasing significant value added through strategic asset management and making new acquisitions where we believe additional value can be added. In June 2014, the partnership entered into the forward commitment to acquire the 269,000 sq ft South Bank Tower and continues to review further similar opportunities.” Andrea Orlandi, Managing Director and Head of Real Estate Investments Europe, CPPIB, commented: “The sale of these prime London properties is a good example of how the joint venture is delivering on its strategy of holding a well-balanced portfolio, while at the same time capitalising on opportunities to generate value for the joint venture.” Fineman Ross acted for Tishman Speyer in relation to 100 New Oxford Street. Savills and Nabarro acted for the joint venture partnership in relation to 69 Carter Lane. Follow us on Twitter: @Hermesinvest Website: www.hermes-investment.com Hermes is focused on delivering superior, sustainable, risk adjusted returns for our clients – responsibly. Hermes manages assets on behalf of more than 200 clients* across equities, fixed income, alternatives and real estate, with £27.9 billion* assets under management.  In Hermes Equity Ownership Services, we have the industry’s leading engagement resource, advising on more than £120.3 billion* of assets. We believe in Excellence, Responsibility and Innovation · Excellence: We aspire to excellence in everything we do. This manifests itself most visibly in our investment performance. We will only offer products to our clients where we believe there is a strong investment thesis and where we can deliver sustainable alpha. · Responsibility: We believe it is our responsibility to lead discussion and debate about the fiduciary responsibilities of fund managers to our clients, their stakeholders and, ultimately, society at large.  We have always sought positive engagement with the firms in which we invest. · Innovation: We have the entrepreneurial culture to identify forward-looking products that meet those needs, along with the resources and speed-to-market mentality to develop them rapidly. Our structure gives clients globally the benefit of access to a broad range of specialist, high conviction investment teams operating within an established and robust operating platform. Hermes' investment solutions include: · Equities: Global, Emerging Markets, Small & Mid Cap, Europe, Asia Ex Japan, Greater China · Fixed Income: Inflation-Linked, Government Bonds, Investment Grade, High Yield · Real Estate: Segregated, Unitised, Debt, UK, US Residential, European, UK PRS · Alternatives: Multi Asset, Infrastructure, Private Equity *Please note the total AuM figure includes £3.6bn of assets managed or under an advisory agreement by Hermes GPE LLP (“HGPE”), a joint venture between Hermes Fund Managers (“HFM”) and GPE Partner Limited. HGPE is an independent entity and not part of the Hermes group. £0.4bn of total group AuM figure represents HFM mandates under advice. Source: Hermes as at 30 September 2014. About CPPIB Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) is a professional investment management organization that invests the funds not needed by the Canada Pension Plan (CPP) to pay current benefits on behalf of 18 million Canadian contributors and beneficiaries. In order to build a diversified portfolio of CPP assets, CPPIB invests in public equities, private equities, real estate, infrastructure and fixed income instruments. Headquartered in Toronto, with offices in Hong Kong, London, New York City and São Paulo, CPPIB is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm's length from governments. At September 30, 2014, the CPP Fund totalled C$234.4 billion of which C$25.4 billion represented real estate investments. For more information about CPPIB, please visit www.cppib.com. {:}{:fr}Hermes Real Estate (« Hermes ») et l’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (« OIRPC ») ont annoncé la vente de deux immeubles de bureaux de Londres, dans le cadre de leur coentreprise axée sur les immeubles de bureaux londoniens. La coentreprise a conclu des contrats visant la vente de son intérêt franc dans l’immeuble du 100 New Oxford Street, W1, à Tishman Speyer Properties (UK) Limited. La vente devrait être conclue après la remise à neuf en cours de trois étages de l’immeuble. La coentreprise a également conclu la vente de ses droits à long terme découlant des baux immobiliers du 69 Carter Lane, EC4, au Low Carbon Workplace Fund, géré par Threadneedle Property Investments Ltd, pour 17,55 millions de livres sterling. La vente a été conclue hors marché et le permis pour l’ajout d’un étage a été octroyé récemment. Chris Taylor, chef de la direction, Hermes Real Estate a affirmé : « La vente de 100 New Oxford Street et de 69 Carter Lane témoigne de l’engagement de la coentreprise à diversifier son portefeuille, grâce à la cession planifiée judicieusement d’actifs pour créer une valeur ajoutée considérable au moyen d’une gestion stratégique, et la réalisation de nouvelles acquisitions qui présentent, à notre avis, un potentiel de valeur ajoutée. En juin 2014, la coentreprise a convenu d’acquérir la South Bank Tower, un immeuble de 269 000 pieds carrés; elle continue d’examiner d’autres occasions similaires. » Andrea Orlandi, directeur général et chef des placements immobiliers, Europe à l’OIRPC, a déclaré : « La vente de ces propriétés de premier ordre de Londres est un bon exemple illustrant la méthode employée par la coentreprise pour mettre en œuvre sa stratégie visant à détenir un portefeuille bien équilibré, tout en tirant profit des occasions de créer de la valeur pour la coentreprise. » Fineman Ross a représenté Tishman Speyer relativement à 100 New Oxford Street. Savills et Nabarro ont représenté la coentreprise relativement à 69 Carter Lane. Suivez-nous sur Twitter : @Hermesinvest Site Web : www.hermes-investment.com Hermes Investment Management Hermes met tout en œuvre afin de procurer à ses clients des rendements ajustés au risque supérieurs et durables, et ce, de manière responsable. Hermes gère un actif de 27,9 milliards de livres sterling* au nom de plus de 200 clients*, réparti en actions, en titres à revenu fixe, en placements non traditionnels et en biens immobiliers. Hermes Equity Ownership Services constitue la plus importante ressource, agissant à titre de conseiller pour des actifs d’une valeur de plus de 120,3 milliards de livres sterling*. Nous croyons en l’excellence, en la responsabilité d’entreprise et en l’innovation · Excellence : Nous visons l’excellence dans tout ce que nous faisons, ce qui se manifeste avant tout dans le rendement de nos placements. Nous offrons des produits à nos clients uniquement si nous sommes convaincus qu’ils s’appuient sur une stratégie de placement solide et s’ils nous permettent de produire un alpha durable. · Responsabilité d’entreprise : Nous croyons qu’il nous incombe de mener la discussion et le débat entourant les responsabilités fiduciaires des gestionnaires de fonds, nos clients, leurs parties prenantes, et, ultimement, la société en général. Nous avons toujours recherché un engagement positif de la part des sociétés dans lesquelles nous investissons. · Innovation : Nous disposons de la culture d’entreprise qui nous permet de repérer les produits orientés sur l’avenir qui répondent à ces besoins, de même que les ressources et la mentalité préconisant la vitesse d’exécution pour les mettre en œuvre rapidement. Notre structure offre aux clients du monde entier l’accès à un large éventail d’équipes spécialisées de placement à haute conviction évoluant dans le cadre d’une plateforme d’exploitation robuste et bien établie. Voici quelques-unes des solutions de placement d’Hermes : · Actions : mondiales, marchés émergents, petite et moyenne capitalisation, Europe, Asie excluant le Japon, Chine élargie · Titres à revenu fixe : Obligations indexées sur l’inflation, gouvernementales, de première qualité, à rendement élevé · Immobilier : Mandat distinct, titrisation, titres de créance, Royaume-Uni, marché résidentiel américain, Europe, secteur locatif privé du Royaume-Uni · Placements non traditionnels : Multiactifs, infrastructures, actions de sociétés fermées * Remarque : le total de l’actif sous gestion comprend 3,6 milliards de livres sterling d’actifs gérés ou couverts par une entente de services-conseils conclue par Hermes GPE LLP (« HGPE »), une coentreprise entre Hermes Fund Managers (« HFM ») et GPE Partner Limited. HGPE est une entité indépendante qui ne fait pas partie du groupe Hermes. Une tranche de 0,4 milliard de livres sterling du total de l’actif sous gestion du groupe représente des mandats de services-conseils de HFM. Source : Hermes, au 30 septembre 2014. À propos de l’OIRPC L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, pour le compte de 18 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’OIRPC investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, à New York et à São Paulo. Au 30 septembre 2014, la caisse du RPC s’élevait à 234,4 milliards de dollars, dont 25,4 milliards de dollars en placements immobiliers. Pour de plus amples renseignements au sujet de l’OIRPC, veuillez consulter le www.oirpc.ca.     {:}