25 juillet 2007
(Toronto, ON et Londres, R.-U.) 25 juillet 2007: Henderson Global Investors (HGI) et l’Office, l’organisme de gestion de placements qui a pour mission de placer l’actif du Régime de pensions du Canada (RPC), ont annoncé aujourd’hui la signature d’un accord pour l’acquisition du centre commercial Whitefriars Quarter à Canterbury (Kent), auprès de Land Securities, pour la somme de 253 millions de livres sterling.
Le Henderson UK Shopping Centre Fund de HGI et l’Office ont créé une coentreprise à 50/50 pour acquérir le centre commercial primé, qui englobe 600 000 pieds carrés d’espace de détail dans le centre de la ville célèbre pour sa cathédrale.
En plus du financement de sa participation à 50 pour cent dans la coentreprise du centre commercial Whitefriars, l’Office a investi 150 millions de livres sterling dans le fonds Henderson UK Shopping Centre Fund, qui détient déjà une participation dans quatre centres commerciaux de qualité dans les plus grandes villes britanniques.
Récompensé par de nombreux prix de l’industrie, comme celui du « Meilleur nouveau centre commercial en Europe » dans la catégorie « grands centres commerciaux », le célèbre Whitefriars Quarter est disposé autour de places en plein air qui reflètent le style traditionnel des rues de Canterbury et compte de prestigieux locataires dont notamment Fenwick et Marks & Spencer. Lands Securities, l’une des plus importantes sociétés européennes de placement immobilier, a réalisé les travaux d’agrandissement et de réaménagement du centre commercial en 2005 et 2006.
M. Myles White, gestionnaire du Henderson Shopping Centre Fund, a déclaré : « La demande pour des biens de qualité dans le secteur du commerce de détail dans les centres-villes reste très forte. Le UK Shopping Centre Fund investit dans des biens de haute qualité à travers le Royaume-Uni et détient un portefeuille équilibré de placements de première qualité et occasions d’aménagement, offrant aux investisseurs un rendement supérieur à 10 %. »
M. Graeme Eadie, vice-président principal des placements immobiliers à l’Office, a déclaré : « La décision d’investir dans le centre commercial Whitefriars et le UK Shopping Centre Fund de Henderson constitue une étape logique de notre stratégie d’expansion dans le secteur du commerce de détail au Royaume-Uni, qui est de générer de solides rendements à long terme en faisant l’acquisition de biens de qualité en coentreprise avec des partenaires compétents. Avec cette opération, notre portefeuille de biens de commerce de détail au Royaume-Uni s’enrichit d’un bien immobilier exceptionnel. »
M. Neil Varnham, chef des placements de détail pour HGI, a déclaré : « Nous sommes ravis d’avoir la possibilité d’investir aux côtés d’un partenaire aussi prestigieux que l’Office. Nous nous efforçons de favoriser la croissance du fonds dans le but d’investir dans des biens comparables ainsi que dans des occasions d’aménagement à travers le R.-U. Nous faisons la promotion du fonds à travers le monde et nous sommes désireux de collaborer avec d’autres investisseurs internationaux de même envergure que le RPC. Le UK Shopping Centre Fund offre aux caisses de retraite étrangères une occasion unique d’investir dans le secteur convoité du commerce de détail, auquel elles ne pourraient normalement pas accéder, soit en raison de l’importance de l’investissement requis, soit en raison de la pénurie de biens disponibles. Nous détenons plusieurs fonds de commerce de détail actifs au R.-U. et en Europe continentale qui nous offrent l’occasion de collaborer avec des investisseurs internationaux de premier plan. »
Joel Kranc
Directeur, Communications
Office d’investissement du RPC
(416) 874-5163
jkranc@cppib.ca
{:en}July 25, 2007
(Toronto, ON and London, UK) July 25, 2007: Henderson Global Investors (HGI) and the Canada Pension Plan Investment Board, the investment management organization that invests Canada’s national pension fund assets, announce today that they have signed an agreement to acquire Whitefriars Quarter shopping centre in Canterbury, Kent, from Land Securities for £253 million.
HGI’s Henderson UK Shopping Centre Fund and the CPP Investment Board have formed a 50/50 joint venture to acquire the award-winning shopping centre, which comprises 600,000 sq ft of retail space in the cathedral city’s centre.
In addition to funding its 50 per cent interest in the Whitefriars joint venture, CPP Investment Board has invested £150 million in Henderson’s UK Shopping Centre Fund, which already holds interests in four core quality shopping centres in major UK cities.
The recipient of numerous industry awards including “Best New Large Centre in Europe”, the landmark Whitefriars Quarter shopping centre is laid out around open-air squares that reflect Canterbury’s traditional street style and is anchored by prime tenants including Fenwick and Marks & Spencer. Land Securities, Europe’s largest REIT, completed expansion and redevelopment of the property in 2005 and 2006.
Myles White, the Henderson Shopping Centre Fund Manager, said: “There is still considerable demand for prime assets in the retail sector within city centres. The UK Shopping Centre Fund invests in high quality assets across the country and has a portfolio balanced between quality investments and development opportunities, offering investors returns of over 10%. Whitefriars is a superb asset that shows strong growth potential for our investors.”
Graeme Eadie, Senior Vice-President of Real Estate Investments at the CPP Investment Board, said: “Investing in Whitefriars and Henderson’s UK Shopping Centre Fund provides a logical expansion of our UK retail strategy, which is to generate strong long-term returns by acquiring interests in quality properties alongside knowledgeable partners.
With this transaction we have added significantly to our portfolio of UK retail assets.”
Neil Varnham, Head of Retail for HGI, said: “We welcome the opportunity to invest alongside such a high-calibre investment partner as CPP Investment Board.
We are seeking to grow the fund with the aim of investing in similar properties as well as development opportunities across the UK.
We have been marketing the Fund globally and are keen to work with other international investors of the same calibre of CPP. The UK Shopping Centre Fund offers overseas pension funds the rare opportunity to invest in this sought after sector, which they might otherwise be precluded from, either because of the size of the investment required, or the general lack of available stock. We have a number of retail funds active across the UK and continental Europe which provide ongoing opportunities for us to work with other high calibre international investors.”
For further information contact:
Joel Kranc
CPP Investment Board
Manager, Communications
(416) 874-5163
jkranc@cppib.ca
{:}{:fr}25 juillet 2007
(Toronto, ON et Londres, R.-U.) 25 juillet 2007: Henderson Global Investors (HGI) et l’Office, l’organisme de gestion de placements qui a pour mission de placer l’actif du Régime de pensions du Canada (RPC), ont annoncé aujourd’hui la signature d’un accord pour l’acquisition du centre commercial Whitefriars Quarter à Canterbury (Kent), auprès de Land Securities, pour la somme de 253 millions de livres sterling.
Le Henderson UK Shopping Centre Fund de HGI et l’Office ont créé une coentreprise à 50/50 pour acquérir le centre commercial primé, qui englobe 600 000 pieds carrés d’espace de détail dans le centre de la ville célèbre pour sa cathédrale.
En plus du financement de sa participation à 50 pour cent dans la coentreprise du centre commercial Whitefriars, l’Office a investi 150 millions de livres sterling dans le fonds Henderson UK Shopping Centre Fund, qui détient déjà une participation dans quatre centres commerciaux de qualité dans les plus grandes villes britanniques.
Récompensé par de nombreux prix de l’industrie, comme celui du « Meilleur nouveau centre commercial en Europe » dans la catégorie « grands centres commerciaux », le célèbre Whitefriars Quarter est disposé autour de places en plein air qui reflètent le style traditionnel des rues de Canterbury et compte de prestigieux locataires dont notamment Fenwick et Marks & Spencer. Lands Securities, l’une des plus importantes sociétés européennes de placement immobilier, a réalisé les travaux d’agrandissement et de réaménagement du centre commercial en 2005 et 2006.
M. Myles White, gestionnaire du Henderson Shopping Centre Fund, a déclaré : « La demande pour des biens de qualité dans le secteur du commerce de détail dans les centres-villes reste très forte. Le UK Shopping Centre Fund investit dans des biens de haute qualité à travers le Royaume-Uni et détient un portefeuille équilibré de placements de première qualité et occasions d’aménagement, offrant aux investisseurs un rendement supérieur à 10 %. »
M. Graeme Eadie, vice-président principal des placements immobiliers à l’Office, a déclaré : « La décision d’investir dans le centre commercial Whitefriars et le UK Shopping Centre Fund de Henderson constitue une étape logique de notre stratégie d’expansion dans le secteur du commerce de détail au Royaume-Uni, qui est de générer de solides rendements à long terme en faisant l’acquisition de biens de qualité en coentreprise avec des partenaires compétents. Avec cette opération, notre portefeuille de biens de commerce de détail au Royaume-Uni s’enrichit d’un bien immobilier exceptionnel. »
M. Neil Varnham, chef des placements de détail pour HGI, a déclaré : « Nous sommes ravis d’avoir la possibilité d’investir aux côtés d’un partenaire aussi prestigieux que l’Office. Nous nous efforçons de favoriser la croissance du fonds dans le but d’investir dans des biens comparables ainsi que dans des occasions d’aménagement à travers le R.-U. Nous faisons la promotion du fonds à travers le monde et nous sommes désireux de collaborer avec d’autres investisseurs internationaux de même envergure que le RPC. Le UK Shopping Centre Fund offre aux caisses de retraite étrangères une occasion unique d’investir dans le secteur convoité du commerce de détail, auquel elles ne pourraient normalement pas accéder, soit en raison de l’importance de l’investissement requis, soit en raison de la pénurie de biens disponibles. Nous détenons plusieurs fonds de commerce de détail actifs au R.-U. et en Europe continentale qui nous offrent l’occasion de collaborer avec des investisseurs internationaux de premier plan. »
Joel Kranc
Directeur, Communications
Office d’investissement du RPC
(416) 874-5163
jkranc@cppib.ca
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