Cette coentreprise en expansion crée un portefeuille d’envergure au sein du marché immobilier le plus liquide au Brésil.
São Paulo, Brésil (1 septembre 2020) – Greystar Real Estate Partners, LLC (Greystar) s’associe à l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada (Investissements RPC) et à Cyrela Brazil Realty (Cyrela) dans le cadre d’une coentreprise visant à développer, posséder et exploiter des logements locatifs multifamiliaux construits sur mesure à São Paulo. Ce jalon marque l’entrée de Greystar sur le marché brésilien des logements locatifs en plein essor et représente une nouvelle étape de son expansion continue en Amérique du Sud.
La plateforme et le partenariat créés à l’origine par Investissements RPC et Cyrela et annoncés en novembre 2019 ont maintenant été élargis pour inclure Greystar, chef de file mondial du logement locatif. Ensemble, les partenaires en coentreprise élaboreront un portefeuille de logements locatifs de calibre mondial dans les quartiers les plus convoités, les plus propices à la marche et les plus branchés de São Paulo. Chaque complexe d’habitation sera doté d’éléments de conception distinctifs et d’installations exceptionnelles, ce qui plaira aux divers locataires qui recherchent la commodité, le confort, la sécurité et un mode de vie urbain actif.
La coentreprise continue de cibler un investissement pouvant aller jusqu’à 1 milliard de réaux brésiliens en capital-investissement combiné. Investissements RPC conservera une participation majoritaire dans la coentreprise, Cyrela détiendra également une participation importante et Greystar acquerra une participation par l’expansion du partenariat.
Quatre projets en développement situés sur des sites de grande qualité à São Paulo ont été choisis comme actifs pour démarrer la coentreprise, et la plateforme a déjà obtenu trois d’entre eux. Ces projets permettent au partenariat d’Investissements RPC, de Cyrela et de Greystar d’immédiatement se tailler une place sur le marché, et ils représentent environ 40 % de la répartition de capital-investissement cible de la coentreprise.
« São Paulo est l’un des marchés les plus dynamiques et les plus densément peuplés au monde. Il compte un nombre important d’investisseurs institutionnels qui sont attirés par la catégorie d’actif du secteur immobilier multifamilial en raison de sa stabilité relative, de son profil risque-rendement intéressant et de ses facteurs démographiques favorables. Nous entrevoyons d’excellentes occasions au Brésil, où les options de logement à loyer en place ne démontrent pas l’efficacité et le sentiment d’appartenance qui caractérisent Greystar », affirme Bob Faith, fondateur, président et chef de la direction de Greystar. « Nous sommes fiers de travailler avec des partenaires hors pair qui ont fait leurs preuves sur le marché local, et nous sommes heureux de tirer parti de notre expertise sectorielle et de notre expérience mondiale pour offrir aux locataires un mode de vie sans tracas. Ensemble, nous redéfinirons l’expérience en matière de location pour la plus grande population d’Amérique du Sud. »
Ce partenariat est unique puisqu’il s’agit de l’une des premières plateformes de placements immobiliers au sein du secteur multifamilial détenues et exploitées par des institutions au Brésil, qui connaît la confluence des comportements des consommateurs et des tendances démographiques ainsi que la baisse structurelle des taux d’intérêt. Celle-ci continuera de faire de ce placement une occasion d’investissement attrayante au Brésil au cours des prochaines années.
« Investissements RPC constate une demande croissante au sein du secteur des logements locatifs multifamiliaux au Brésil, ce qui profitera particulièrement aux promoteurs de logements modernes de grande qualité », déclare Hilary Spann, directrice générale, chef des placements immobiliers, Amériques. « Nous sommes heureux de nous associer à nos partenaires, Cyrela et Greystar, pour bâtir un portefeuille de premier ordre au Brésil. »
Greystar gérera les propriétés acquises dans le cadre de la coentreprise et contribuera au processus de conception, tandis que Cyrela développera et construira les logements.
À propos d’Investissements RPC
L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (Investissements RPCMC) est une organisation professionnelle de gestion de placements qui investit partout dans le monde dans l’intérêt supérieur de plus de 20 millions de cotisants et de bénéficiaires du Régime de pensions du Canada. Afin de diversifier les portefeuilles d’actifs, Investissements RPC investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. Investissements RPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Elle a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, au Luxembourg, à Mumbai, à New York, à San Francisco, à São Paulo et à Sydney. Au 30 juin 2020, la Caisse totalisait 434,4 milliards de dollars. Pour obtenir de plus amples renseignements sur Investissements RPC, veuillez consulter le site www.cppinvestments.com ou nous suivre sur LinkedIn, Facebook ou Twitter.
À propos de Greystar
Greystar est une société immobilière de premier plan et entièrement intégrée qui offre une expertise en gestion de placements, en aménagement et en gestion d’immeubles de logements locatifs à l’échelle mondiale. Greystar, dont le siège social est situé à Charleston, en Caroline du Sud, gère et exploite plus de 200 milliards de dollars de biens immobiliers dans près de 200 marchés partout dans le monde. Les bureaux de la société sont notamment situés aux États-Unis, au Royaume-Uni, en Europe, en Amérique latine et dans la région de l’Asie-Pacifique. Greystar est le plus important exploitant d’appartements aux États-Unis et gère environ 660 000 unités ou chambres. Elle possède une solide plateforme de gestion de placements institutionnels avec un actif sous gestion d’environ 35 milliards de dollars, qui comprend des logements en cours de développement d’une valeur de plus de 15 milliards de dollars. Greystar a été fondée par Bob Faith en 1993 dans le but de devenir un fournisseur de services de calibre mondial dans le secteur de l’immobilier résidentiel locatif. Pour plus de renseignements, consultez le site www.greystar.com.
À propos de Cyrela
Cyrela Brazil Realty est parmi les plus importants promoteurs d’immeubles résidentiels au sein du marché immobilier brésilien. Des milliers de familles ont confié leur sécurité et leur confort à Cyrela au cours des 50 dernières années, et l’entreprise compte maintenant plus de 15 000 employés. Elle investit constamment dans son effectif de grande valeur au moyen de son université d’entreprise. Cyrela s’engage à promouvoir la responsabilité sociale et contribue à la revitalisation des quartiers où elle agit grâce à de nombreux types d’améliorations urbaines. Elle prend soin de l’environnement grâce à des processus avancés de gestion des déchets sur les chantiers de construction. L’entreprise s’est forgé un nom respectable et synonyme de grande qualité en raison de ses réalisations et de ses innovations. Elle compte actuellement 200 chantiers de construction répartis dans 67 villes de 16 États brésiliens du district fédéral et a fièrement construit plus de 56 000 logements.
{:en}The expansion of this joint venture creates a portfolio of scale in Brazil’s most liquid real estate market.
São Paulo, Brazil (September 1, 2020) – Greystar Real Estate Partners, LLC (Greystar) is joining Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments) and Cyrela Brazil Realty (Cyrela) in a joint venture that will develop, own and operate purpose-built multifamily rental housing in São Paulo. This milestone marks Greystar’s entry into the burgeoning Brazilian rental housing market, and a further step in its continued expansion in South America.
The platform and partnership first created by CPP Investments and Cyrela, which was announced in November 2019, has now expanded to include Greystar, the global leader in rental housing. Together, the joint venture partners will develop a portfolio of world-class rental housing assets across São Paulo’s most desirable, walkable and well-connected neighborhoods. Each community will have distinctive design elements and exceptional amenities, appealing to a variety of tenants who seek convenience, comfort, security and an active urban lifestyle.
The joint venture continues to target an investment of up to R$1 billion in combined equity. CPP Investments will maintain majority interest in the joint venture, Cyrela will also own a significant interest and Greystar will acquire an ownership interest through the expansion of the partnership.
Four development projects located on premium sites in São Paulo were initially identified as assets to seed the joint venture, with three already secured by the platform. This gives CPP Investments, Greystar and Cyrela’s partnership immediate scale in the market and accounts for approximately 40% of the joint venture’s target equity allocation.
“São Paulo is one of the most dynamic and densely populated markets in the world with a significant institutional investor presence that is attracted to the multifamily asset class because of its relative stability, compelling risk-return profile, and demographic tailwinds. We see tremendous opportunity in Brazil, where the existing for-rent housing options lack the efficiency and sense of community that are hallmarks of Greystar,” says Bob Faith, Founder, Chairman, and CEO of Greystar. “We’re proud to be working alongside best-in-class partners that have a demonstrated track record of success in the local market, and we are excited to leverage our sector expertise and global experience to offer renters a hassle-free lifestyle. Together we will redefine the rental experience for South America’s largest population.”
This partnership is unique in being one of the first institutionally owned and operated multifamily real estate investment platforms in Brazil, which is experiencing a confluence of consumer behavior and demographic trends, as well as structurally lower interest rates, that will continue to make this an attractive investment in Brazil over the coming years.
“CPP Investments sees increasing demand in the rental multifamily sector in Brazil, which will particularly benefit developers of modern, high-quality residential space,” says Hilary Spann, Managing Director, Head of Real Estate Americas, CPP Investments. “We are pleased to join our partners Cyrela and Greystar in building a best-in-class portfolio in Brazil.”
Greystar will manage the properties acquired through the joint venture along with contributing to the design process, with Cyrela developing and building the assets.
About CPP Investments
Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments™) is a professional investment management organization that invests around the world in the best interests of the more than 20 million contributors and beneficiaries of the Canada Pension Plan. In order to build diversified portfolios of assets, investments in public equities, private equities, real estate, infrastructure and fixed income are made by CPP Investments. Headquartered in Toronto, with offices in Hong Kong, London, Luxembourg, Mumbai, New York City, San Francisco, São Paulo and Sydney, CPP Investments is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm’s length from governments. At June 30, 2020, the Fund totalled C$434.4 billion. For more information, please visit www.cppinvestments.com or follow us on LinkedIn, Facebook or Twitter.
About Greystar
Greystar is a leading, fully integrated real estate company offering expertise in investment management, development, and management of rental housing properties globally. Headquartered in Charleston, South Carolina, Greystar manages and operates over an estimated $200 billion+ of real estate in nearly 200 markets globally including offices throughout the United States, United Kingdom, Europe, Latin America, and the Asia-Pacific region. Greystar is the largest operator of apartments in the United States, managing approximately 693,000 units/beds, and has a robust institutional investment management platform with approximately $35.5 billion of assets under management, including over $15 billion of assets under development. Greystar was founded by Bob Faith in 1993 with the intent to become a provider of world-class service in the rental residential real estate business. To learn more, visit www.greystar.com.
About Cyrela
Cyrela Brazil Realty is among the largest residential property developers in the Brazilian real estate market. Thousands of families have trusted their safety and comfort to Cyrela over the last 50 years and the company has grown to more than 15,000 employees. Cyrela constantly invests in its valued workforce through its Corporate University. Cyrela is also committed to social responsibility and improving the neighbourhoods it builds through many types of urban enhancements, as well as caring for the environment through advanced waste-management processes during construction. Cyrela’s brand has become a synonym for high quality through its achievements and innovations. It currently has 200 construction sites spread across 67 cities in 16 Brazilian states in the Federal District and has proudly built more than 56,000 homes.{:}{:fr}Cette coentreprise en expansion crée un portefeuille d’envergure au sein du marché immobilier le plus liquide au Brésil.
São Paulo, Brésil (1 septembre 2020) – Greystar Real Estate Partners, LLC (Greystar) s’associe à l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada (Investissements RPC) et à Cyrela Brazil Realty (Cyrela) dans le cadre d’une coentreprise visant à développer, posséder et exploiter des logements locatifs multifamiliaux construits sur mesure à São Paulo. Ce jalon marque l’entrée de Greystar sur le marché brésilien des logements locatifs en plein essor et représente une nouvelle étape de son expansion continue en Amérique du Sud.
La plateforme et le partenariat créés à l’origine par Investissements RPC et Cyrela et annoncés en novembre 2019 ont maintenant été élargis pour inclure Greystar, chef de file mondial du logement locatif. Ensemble, les partenaires en coentreprise élaboreront un portefeuille de logements locatifs de calibre mondial dans les quartiers les plus convoités, les plus propices à la marche et les plus branchés de São Paulo. Chaque complexe d’habitation sera doté d’éléments de conception distinctifs et d’installations exceptionnelles, ce qui plaira aux divers locataires qui recherchent la commodité, le confort, la sécurité et un mode de vie urbain actif.
La coentreprise continue de cibler un investissement pouvant aller jusqu’à 1 milliard de réaux brésiliens en capital-investissement combiné. Investissements RPC conservera une participation majoritaire dans la coentreprise, Cyrela détiendra également une participation importante et Greystar acquerra une participation par l’expansion du partenariat.
Quatre projets en développement situés sur des sites de grande qualité à São Paulo ont été choisis comme actifs pour démarrer la coentreprise, et la plateforme a déjà obtenu trois d’entre eux. Ces projets permettent au partenariat d’Investissements RPC, de Cyrela et de Greystar d’immédiatement se tailler une place sur le marché, et ils représentent environ 40 % de la répartition de capital-investissement cible de la coentreprise.
« São Paulo est l’un des marchés les plus dynamiques et les plus densément peuplés au monde. Il compte un nombre important d’investisseurs institutionnels qui sont attirés par la catégorie d’actif du secteur immobilier multifamilial en raison de sa stabilité relative, de son profil risque-rendement intéressant et de ses facteurs démographiques favorables. Nous entrevoyons d’excellentes occasions au Brésil, où les options de logement à loyer en place ne démontrent pas l’efficacité et le sentiment d’appartenance qui caractérisent Greystar », affirme Bob Faith, fondateur, président et chef de la direction de Greystar. « Nous sommes fiers de travailler avec des partenaires hors pair qui ont fait leurs preuves sur le marché local, et nous sommes heureux de tirer parti de notre expertise sectorielle et de notre expérience mondiale pour offrir aux locataires un mode de vie sans tracas. Ensemble, nous redéfinirons l’expérience en matière de location pour la plus grande population d’Amérique du Sud. »
Ce partenariat est unique puisqu’il s’agit de l’une des premières plateformes de placements immobiliers au sein du secteur multifamilial détenues et exploitées par des institutions au Brésil, qui connaît la confluence des comportements des consommateurs et des tendances démographiques ainsi que la baisse structurelle des taux d’intérêt. Celle-ci continuera de faire de ce placement une occasion d’investissement attrayante au Brésil au cours des prochaines années.
« Investissements RPC constate une demande croissante au sein du secteur des logements locatifs multifamiliaux au Brésil, ce qui profitera particulièrement aux promoteurs de logements modernes de grande qualité », déclare Hilary Spann, directrice générale, chef des placements immobiliers, Amériques. « Nous sommes heureux de nous associer à nos partenaires, Cyrela et Greystar, pour bâtir un portefeuille de premier ordre au Brésil. »
Greystar gérera les propriétés acquises dans le cadre de la coentreprise et contribuera au processus de conception, tandis que Cyrela développera et construira les logements.
À propos d’Investissements RPC
L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (Investissements RPCMC) est une organisation professionnelle de gestion de placements qui investit partout dans le monde dans l’intérêt supérieur de plus de 20 millions de cotisants et de bénéficiaires du Régime de pensions du Canada. Afin de diversifier les portefeuilles d’actifs, Investissements RPC investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. Investissements RPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Elle a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, au Luxembourg, à Mumbai, à New York, à San Francisco, à São Paulo et à Sydney. Au 30 juin 2020, la Caisse totalisait 434,4 milliards de dollars. Pour obtenir de plus amples renseignements sur Investissements RPC, veuillez consulter le site www.cppinvestments.com ou nous suivre sur LinkedIn, Facebook ou Twitter.
À propos de Greystar
Greystar est une société immobilière de premier plan et entièrement intégrée qui offre une expertise en gestion de placements, en aménagement et en gestion d’immeubles de logements locatifs à l’échelle mondiale. Greystar, dont le siège social est situé à Charleston, en Caroline du Sud, gère et exploite plus de 200 milliards de dollars de biens immobiliers dans près de 200 marchés partout dans le monde. Les bureaux de la société sont notamment situés aux États-Unis, au Royaume-Uni, en Europe, en Amérique latine et dans la région de l’Asie-Pacifique. Greystar est le plus important exploitant d’appartements aux États-Unis et gère environ 660 000 unités ou chambres. Elle possède une solide plateforme de gestion de placements institutionnels avec un actif sous gestion d’environ 35 milliards de dollars, qui comprend des logements en cours de développement d’une valeur de plus de 15 milliards de dollars. Greystar a été fondée par Bob Faith en 1993 dans le but de devenir un fournisseur de services de calibre mondial dans le secteur de l’immobilier résidentiel locatif. Pour plus de renseignements, consultez le site www.greystar.com.
À propos de Cyrela
Cyrela Brazil Realty est parmi les plus importants promoteurs d’immeubles résidentiels au sein du marché immobilier brésilien. Des milliers de familles ont confié leur sécurité et leur confort à Cyrela au cours des 50 dernières années, et l’entreprise compte maintenant plus de 15 000 employés. Elle investit constamment dans son effectif de grande valeur au moyen de son université d’entreprise. Cyrela s’engage à promouvoir la responsabilité sociale et contribue à la revitalisation des quartiers où elle agit grâce à de nombreux types d’améliorations urbaines. Elle prend soin de l’environnement grâce à des processus avancés de gestion des déchets sur les chantiers de construction. L’entreprise s’est forgé un nom respectable et synonyme de grande qualité en raison de ses réalisations et de ses innovations. Elle compte actuellement 200 chantiers de construction répartis dans 67 villes de 16 États brésiliens du district fédéral et a fièrement construit plus de 56 000 logements.{:}
