SÉOUL/HONG KONG, 6 juillet 2022 – ESR Group Limited (« ESR » ou le « Groupe »; symbole SEHK : 1821), le plus important gestionnaire d’actifs réels de l’Asie-Pacifique, a annoncé aujourd’hui l’expansion de sa deuxième coentreprise de développement (« ESR-KS II » ou la « coentreprise ») avec APG et l’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (« Investissements RPC ») en Corée.
ESR-KS II a été créée par APG, Investissements RPC et ESR en juin 2020 avec un investissement d’un milliard de dollars américains comme une allocation initiale et des options d’expansion susceptibles de porter la capacité totale de participation au capital à deux milliards de dollars américains. ESR-KS II est une nouvelle coentreprise de développement qui investit dans un portefeuille logistique de locaux industriels et d’entreposage de premier ordre et assure son développement. Ces locaux seront situés dans les zones métropolitaines de Séoul et de Busan, qui sont les deux plus grands marchés de la Corée du point de vue de la population et des dépenses de consommation. En 2020, APG, Investissements RPC et ESR ont convenu de faire des investissements initiaux de 350 millions de dollars américains, de 450 millions de dollars américains et de 200 millions de dollars américains représentant respectivement 35 %, 45 % et 20 % de la coentreprise. La coentreprise a fourni plus de 80 % de l’allocation initiale de participation au capital d’un milliard de dollars américains en moins de deux ans, pour plus de 1,3 million de mètres carrés d’espace d’entreposage de catégorie A en développement.
La coentreprise succède à la première coentreprise de développement de 1,15 milliard de dollars américains (« ESR-KS I ») du trio en Corée. À l’heure actuelle, un total de 3,9 millions de mètres carrés d’espace d’entreposage de catégorie A a été développé (ou est en voie de l’être) par ESR-KS I et ESR-KS II. ESR-KS I a cédé 30 % de ses immeubles achevés (selon le total des capitaux propres) à la FPI Kendall Square jusqu’à maintenant et le produit total dépasse 1,38 milliard de dollars.
Thomas Nam, chef de la direction d’ESR-Kendall Square, la plateforme sud-coréenne d’ESR, a dit que « les investissements institutionnels dans le secteur coréen de la logistique demeurent très solides étant donné que les investisseurs continuent de rééquilibrer leurs placements en actifs logistiques dans un contexte d’accélération du commerce électronique. L’expansion d’ESR-KS II témoigne de la confiance collective de nos partenaires financiers dans la capacité d’ESR à tirer parti de cette occasion à long terme. Nous continuerons de miser sur nos forces en matière de gestion du capital et de développement pour cerner des occasions de qualité et créer de la valeur pour nos investisseurs et nos parties prenantes. »
Jeffrey Shen et Stuart Gibson, cofondateurs et cochefs de la direction d’ESR, ont affirmé que « en tant que plus important gestionnaire d’actifs réels en Asie-Pacifique, la plateforme de gestion de fonds intégrée d’ESR a permis à ses partenaires financiers de saisir certaines des meilleures occasions de croissance à long terme au monde grâce aux tendances positives du commerce électronique, de la transformation numérique et de la financialisation de l’immobilier. Nous sommes ravis d’avoir fait prospérer un autre instrument de placement avec nos partenaires financiers de longue date et d’avoir étendu notre feuille de route de rendements solides et constants à l’échelle de notre portefeuille en Asie-Pacifique. »
Graeme Torre, directeur général et chef, Immobilier, Asie-Pacifique, chez APG, s’est dit d’avis que : « le marché coréen de la logistique a fait preuve de résilience durant la pandémie et affiché de solides perspectives de croissance soutenues par une forte expansion du commerce électronique et de la logistique de tiers. Nous continuons de soutenir ce secteur, qui complète très bien nos activités logistiques régionales existantes et qui offre de très solides rendements corrigés du risque qui profiteront à nos clients des caisses de retraite et à leurs participants. Nous sommes heureux de poursuivre notre partenariat avec ESR et Investissements RPC, en raison de la feuille de route de premier plan d’ESR et de son expertise sur le marché local et de leurs compétences en matière de facteurs ESG. »
Gilles Chow, directeur général et chef, Immobilier, Asie du Nord, à Investissements RPC, a mentionné que « la Corée est l’un des marchés Internet et de commerce électronique les plus avancés à l’échelle mondiale. Nous continuons de constater une forte demande pour des actifs logistiques de qualité dans le pays. Nous sommes ravis d’élargir notre partenariat fructueux avec APG et ESR afin de tirer davantage parti des occasions dans le secteur, qui, selon nous, produiront des rendements stables à long terme pour la caisse du RPC. »
ESR-Kendall Square, la plateforme sud-coréenne d’ESR, est le plus important propriétaire logistique du pays, avec un actif sous gestion de 9,2 milliards de dollars américains et 4,3 millions de mètres carrés d’aire de plancher au 31 décembre 2021. En plus de son excellente feuille de route en gestion de fonds et de son portefeuille de premier ordre d’actifs logistiques de qualité institutionnelle, son approche durable en matière de placements et d’opérations a été reconnue dans tout le secteur. Dans l’évaluation de 2021 du Global Real Estate Sustainability Benchmark (« GRESB »), ESR-KS I a été nommée « chef de file régional du secteur » dans la catégorie Référence de développement pour le secteur immobilier industriel. Le fonds a également reçu la cote Green Stars 5, soit la cote la plus élevée, avec une note 93 points qui lui a permis d’atteindre le top cinq du classement Développement GRESB.
Les immeubles d’ESR-Kendall Square ont également reçu nombre de prix et de certifications de bâtiments écologiques, dont la première certification WELL Or de l’Asie-Pacifique pour l’immobilier logistique, et plusieurs certifications LEED Or.
À propos d’APG
Plus important administrateur de services de pension des Pays-Bas, APG s’occupe des régimes de retraite de 4,8 millions de participants. APG offre des services-conseils aux cadres, des services de gestion d’actifs et d’administration de régimes de retraite, ainsi que des services de communication concernant les pensions et des services aux employeurs. APG fournit ces services pour le compte de caisses de retraite, d’employeurs du secteur public et des secteurs de l’éducation, de la construction et du nettoyage, d’associations d’habitation, d’organisations d’emplois protégés, de spécialistes du monde médical et de bureaux d’architectes. APG gère des actifs de retraite d’environ 586 milliards d’euros (avril 2022). APG, dont l’effectif se chiffre à quelque 3 000 employés, a des bureaux à Heerlen, Amsterdam, Bruxelles, New York, Hong Kong, Shanghai et Beijing. www.apg.nl/en
À propos d’Investissements RPC
L’Office d’investissement du régime de pensions du Canada (« Investissements RPCMC ») est une organisation professionnelle de gestion de placements qui gère la caisse dans l’intérêt de 21 millions de cotisants et de bénéficiaires du Régime de pensions du Canada. Afin de diversifier les portefeuilles d’actifs, Investissements RPC investit dans des actions de sociétés ouvertes, des actions de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe partout dans le monde. Investissements RPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, au Luxembourg, à Mumbai, à New York, à San Francisco, à São Paulo et à Sydney. Au 31 mars 2022, la caisse totalisait 539 milliards de dollars canadiens. Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter le site www.investissementsrpc.com/fr/ ou nous suivre sur LinkedIn, Facebook ou Twitter.
À propos d’ESR
ESR est le plus important gestionnaire d’actifs réels de l’Asie-Pacifique propulsé par la nouvelle économie et le troisième gestionnaire mondial de placements immobiliers inscrit en bourse. Forte d’un actif sous gestion totalisant 140,2 milliards de dollars américains, sa plateforme entièrement intégrée de développement et de gestion de placements s’étend à l’ensemble des principaux marchés de l’Asie-Pacifique, dont la Chine, le Japon, la Corée du Sud, l’Australie, Singapour, l’Inde, la Nouvelle-Zélande et l’Asie du Sud-Est, qui représentent plus de 95 % du PIB de cette région, et englobe également une présence croissante en Europe et aux États-Unis. Elle offre une gamme diversifiée de solutions de placement en actifs réels et des occasions de développement immobilier de la nouvelle économie dans l’ensemble de sa division de fonds privés, qui permettent aux partenaires financiers et aux clients de tirer parti des tendances à long terme les plus importantes de l’Asie-Pacifique. ESR est le principal promoteur et gestionnaire de FPI de l’Asie-Pacifique, avec un actif sous gestion totalisant 45 milliards de dollars américains. Notre raison d’être – Solutions d’espace et de placements immobiliers pour un avenir durable – nous incite à gérer de façon durable et efficace, et nous tenons compte de l’environnement et considérons les collectivités dans lesquelles nous exerçons nos activités comme les principales parties prenantes de notre entreprise. Inscrite au tableau principal de la Bourse de Hong Kong, ESR fait partie de la série indicielle FTSE Actions mondiales (grande capitalisation), de l’indice composé Hang Seng et de l’indice MSCI Hong Kong. Pour en savoir plus, consultez le site www.esr.com.
{:en}SEOUL/HONG KONG, 6 July 2022 – ESR Group Limited (“ESR” or the “Group”; SEHK Stock Code: 1821), APAC’s largest real asset manager, announced today the upsize of its second development joint venture (“ESR-KS II” or the “Joint Venture”) in Korea with APG and Canada Pension Plan Investment Board (“CPP Investments”).
ESR-KS II was established by APG, CPP Investments, and ESR in June 2020 with US$1 billion as the initial equity allocation and upsize options of bringing the total equity investment capacity to as much as US$2 billion. ESR-KS II is a development joint venture which invests in and develops a best-in-class industrial and warehouse logistics portfolio in the Seoul and Busan metropolitan areas, the two markets with the largest populations and highest consumer spending in Korea. APG, CPP Investments and ESR agreed in 2020 to initial investments in the Joint Venture in the amounts of US$350 million, US$450 million and US$200 million, representing respective holding of 35%, 45% and 20% in the Joint Venture.The Joint Venture has deployed over 80% of the initial US$1 billion equity allocation in less than two years with over 1.3 million sqm of class A warehouse space under development.
The Joint Venture is a successor vehicle to the US$1.15 billion maiden development joint venture (“ESR-KS I”), of the trio in Korea. To date, a total of 3.9 million sqm of class A warehouse space has been developed (or under development) by ESR-KS I and ESR-KS II. ESR-KS I has divested 30% (by total equity) of its completed properties to ESR Kendall Square REIT to date, generating total proceeds of over US$1.38 billion.
Thomas Nam, CEO of ESR-Kendall Square, ESR’s South Korean platform, said: “Institutional investment in the Korean logistics sector remains very strong as investors continue to rebalance their allocations towards logistics assets against the backdrop of e-commerce acceleration. The upsize of ESR-KS II reflects the collective confidence of our capital partners in ESR’s ability to capitalise on this secular opportunity. We will continue to build on our capital management and development strengths to identify quality opportunities and create value for our investors and stakeholders.”
Jeffrey Shen and Stuart Gibson, Co-founders and Co-CEOs of ESR, said: “As the largest real asset manager in APAC, ESR’s integrated fund management platform has provided its capital partners with access to some of the world’s best secular growth opportunities propelled by the positive trends of e-commerce, digital transformation and financialisation of real estate. We are delighted to successfully upsize another vehicle with our longstanding capital partners and extend our track record of delivering consistent strong performance across our APAC portfolio.”
Graeme Torre, Managing Director and APG’s Head of Real Estate, Asia Pacific, said: “The Korean logistics market has shown its resiliency during the pandemic, while demonstrating healthy growth prospects underpinned by robust growth in e-commerce and third-party logistics. We continue to be supportive of the sector, which complements very well with our existing regional logistics exposure and offers very strong risk-adjusted returns that will benefit our pension fund clients and their participants. With ESR’s leading track record and expertise in the local market, as well as their ESG credentials, we are pleased to continue our partnership with ESR and CPP Investments.”
Gilles Chow, Managing Director, Head of Real Estate North Asia at CPP Investments, said: “Korea is one of the most sophisticated internet and e-commerce markets globally. We continue to see strong demand for quality logistics assets in the country. We are delighted to expand our successful partnership with APG and ESR to further capitalise on opportunities in the sector, which we believe will deliver steady, long-term returns for the CPP Fund.”
ESR-Kendall Square, ESR’s South Korean platform, is the largest logistics owner in the country with US$9.2 billion of assets under management (“AUM”) and 4.3 million sqm of GFA as of 31 December 2021. In addition to its strong track record in fund management and its best-in-class portfolio of institutional-grade logistics assets, its sustainable approach to investments and operations has gained industry-wide recognition. In the 2021 Global Real Estate Sustainability Benchmark (“GRESB”) Assessment, ESR-KS I was named “Regional Sector Leader” in the Development Benchmark, industrial real estate sector. The fund also received the highest possible 5 Green Stars rating, scoring 93 points and topped five “GRESB Development” rankings.
ESR-Kendall Square’s properties have also earned numerous awards and green building certifications, including APAC’s first WELL Gold Certification for logistics real estate and a number of LEED Gold Certifications.
About APG
As the largest pension provider in the Netherlands, APG looks after the pensions of 4.8 million participants. APG provides executive consultancy, asset management, pension administration, pension communication, and employer services. We work for pension funds and employers in the sectors of education, government, construction, cleaning, housing associations, sheltered employment organizations, medical specialists, and architects. APG manages approximately €586 billion (April 2022) in pension assets. With approximately 3,000 employees, we work from Heerlen, Amsterdam, Brussels, New York, Hong Kong, Shanghai, and Beijing. www.apg.nl
About CPP Investments
Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments™) is a professional investment management organization that manages the Fund in the best interest of the 21 million contributors and beneficiaries of the Canada Pension Plan. In order to build diversified portfolios of assets, investments are made around the world in public equities, private equities, real estate, infrastructure and fixed income. Headquartered in Toronto, with offices in Hong Kong, London, Luxembourg, Mumbai, New York City, San Francisco, São Paulo and Sydney, CPP Investments is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm’s length from governments. At March 31, 2022, the Fund totalled C$539 billion. For more information, please visit www.cppinvestments.com or follow us on LinkedIn, Facebook or Twitter.
About ESR
ESR is APAC’s largest real asset manager powered by the New Economy and the third largest listed real estate investment manager globally. With US$140.2 billion in total assets under management (AUM), our fully integrated development and investment management platform extends across key APAC markets, including China, Japan, South Korea, Australia, Singapore, India, New Zealand and Southeast Asia, representing over 95% of GDP in APAC, and also includes an expanding presence in Europe and the U.S. We provide a diverse range of real asset investment solutions and New Economy real estate development opportunities across our private funds business, which allow capital partners and customers to capitalise on the most significant secular trends in APAC. ESR is the largest sponsor and manager of REITs in APAC with a total AUM of US$45 billion. Our purpose – Space and Investment Solutions for a Sustainable Future – drives us to manage sustainably and impactfully and we consider the environment and the communities in which we operate as key stakeholders of our business. Listed on the Main Board of The Stock Exchange of Hong Kong, ESR is a constituent of the FTSE Global Equity Index Series (Large Cap), Hang Seng Composite Index and MSCI Hong Kong Index. More information is available at www.esr.com.{:}{:fr}SÉOUL/HONG KONG, 6 juillet 2022 – ESR Group Limited (« ESR » ou le « Groupe »; symbole SEHK : 1821), le plus important gestionnaire d’actifs réels de l’Asie-Pacifique, a annoncé aujourd’hui l’expansion de sa deuxième coentreprise de développement (« ESR-KS II » ou la « coentreprise ») avec APG et l’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (« Investissements RPC ») en Corée.
ESR-KS II a été créée par APG, Investissements RPC et ESR en juin 2020 avec un investissement d’un milliard de dollars américains comme une allocation initiale et des options d’expansion susceptibles de porter la capacité totale de participation au capital à deux milliards de dollars américains. ESR-KS II est une nouvelle coentreprise de développement qui investit dans un portefeuille logistique de locaux industriels et d’entreposage de premier ordre et assure son développement. Ces locaux seront situés dans les zones métropolitaines de Séoul et de Busan, qui sont les deux plus grands marchés de la Corée du point de vue de la population et des dépenses de consommation. En 2020, APG, Investissements RPC et ESR ont convenu de faire des investissements initiaux de 350 millions de dollars américains, de 450 millions de dollars américains et de 200 millions de dollars américains représentant respectivement 35 %, 45 % et 20 % de la coentreprise. La coentreprise a fourni plus de 80 % de l’allocation initiale de participation au capital d’un milliard de dollars américains en moins de deux ans, pour plus de 1,3 million de mètres carrés d’espace d’entreposage de catégorie A en développement.
La coentreprise succède à la première coentreprise de développement de 1,15 milliard de dollars américains (« ESR-KS I ») du trio en Corée. À l’heure actuelle, un total de 3,9 millions de mètres carrés d’espace d’entreposage de catégorie A a été développé (ou est en voie de l’être) par ESR-KS I et ESR-KS II. ESR-KS I a cédé 30 % de ses immeubles achevés (selon le total des capitaux propres) à la FPI Kendall Square jusqu’à maintenant et le produit total dépasse 1,38 milliard de dollars.
Thomas Nam, chef de la direction d’ESR-Kendall Square, la plateforme sud-coréenne d’ESR, a dit que « les investissements institutionnels dans le secteur coréen de la logistique demeurent très solides étant donné que les investisseurs continuent de rééquilibrer leurs placements en actifs logistiques dans un contexte d’accélération du commerce électronique. L’expansion d’ESR-KS II témoigne de la confiance collective de nos partenaires financiers dans la capacité d’ESR à tirer parti de cette occasion à long terme. Nous continuerons de miser sur nos forces en matière de gestion du capital et de développement pour cerner des occasions de qualité et créer de la valeur pour nos investisseurs et nos parties prenantes. »
Jeffrey Shen et Stuart Gibson, cofondateurs et cochefs de la direction d’ESR, ont affirmé que « en tant que plus important gestionnaire d’actifs réels en Asie-Pacifique, la plateforme de gestion de fonds intégrée d’ESR a permis à ses partenaires financiers de saisir certaines des meilleures occasions de croissance à long terme au monde grâce aux tendances positives du commerce électronique, de la transformation numérique et de la financialisation de l’immobilier. Nous sommes ravis d’avoir fait prospérer un autre instrument de placement avec nos partenaires financiers de longue date et d’avoir étendu notre feuille de route de rendements solides et constants à l’échelle de notre portefeuille en Asie-Pacifique. »
Graeme Torre, directeur général et chef, Immobilier, Asie-Pacifique, chez APG, s’est dit d’avis que : « le marché coréen de la logistique a fait preuve de résilience durant la pandémie et affiché de solides perspectives de croissance soutenues par une forte expansion du commerce électronique et de la logistique de tiers. Nous continuons de soutenir ce secteur, qui complète très bien nos activités logistiques régionales existantes et qui offre de très solides rendements corrigés du risque qui profiteront à nos clients des caisses de retraite et à leurs participants. Nous sommes heureux de poursuivre notre partenariat avec ESR et Investissements RPC, en raison de la feuille de route de premier plan d’ESR et de son expertise sur le marché local et de leurs compétences en matière de facteurs ESG. »
Gilles Chow, directeur général et chef, Immobilier, Asie du Nord, à Investissements RPC, a mentionné que « la Corée est l’un des marchés Internet et de commerce électronique les plus avancés à l’échelle mondiale. Nous continuons de constater une forte demande pour des actifs logistiques de qualité dans le pays. Nous sommes ravis d’élargir notre partenariat fructueux avec APG et ESR afin de tirer davantage parti des occasions dans le secteur, qui, selon nous, produiront des rendements stables à long terme pour la caisse du RPC. »
ESR-Kendall Square, la plateforme sud-coréenne d’ESR, est le plus important propriétaire logistique du pays, avec un actif sous gestion de 9,2 milliards de dollars américains et 4,3 millions de mètres carrés d’aire de plancher au 31 décembre 2021. En plus de son excellente feuille de route en gestion de fonds et de son portefeuille de premier ordre d’actifs logistiques de qualité institutionnelle, son approche durable en matière de placements et d’opérations a été reconnue dans tout le secteur. Dans l’évaluation de 2021 du Global Real Estate Sustainability Benchmark (« GRESB »), ESR-KS I a été nommée « chef de file régional du secteur » dans la catégorie Référence de développement pour le secteur immobilier industriel. Le fonds a également reçu la cote Green Stars 5, soit la cote la plus élevée, avec une note 93 points qui lui a permis d’atteindre le top cinq du classement Développement GRESB.
Les immeubles d’ESR-Kendall Square ont également reçu nombre de prix et de certifications de bâtiments écologiques, dont la première certification WELL Or de l’Asie-Pacifique pour l’immobilier logistique, et plusieurs certifications LEED Or.
À propos d’APG
Plus important administrateur de services de pension des Pays-Bas, APG s’occupe des régimes de retraite de 4,8 millions de participants. APG offre des services-conseils aux cadres, des services de gestion d’actifs et d’administration de régimes de retraite, ainsi que des services de communication concernant les pensions et des services aux employeurs. APG fournit ces services pour le compte de caisses de retraite, d’employeurs du secteur public et des secteurs de l’éducation, de la construction et du nettoyage, d’associations d’habitation, d’organisations d’emplois protégés, de spécialistes du monde médical et de bureaux d’architectes. APG gère des actifs de retraite d’environ 586 milliards d’euros (avril 2022). APG, dont l’effectif se chiffre à quelque 3 000 employés, a des bureaux à Heerlen, Amsterdam, Bruxelles, New York, Hong Kong, Shanghai et Beijing. www.apg.nl/en
À propos d’Investissements RPC
L’Office d’investissement du régime de pensions du Canada (« Investissements RPCMC ») est une organisation professionnelle de gestion de placements qui gère la caisse dans l’intérêt de 21 millions de cotisants et de bénéficiaires du Régime de pensions du Canada. Afin de diversifier les portefeuilles d’actifs, Investissements RPC investit dans des actions de sociétés ouvertes, des actions de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe partout dans le monde. Investissements RPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, au Luxembourg, à Mumbai, à New York, à San Francisco, à São Paulo et à Sydney. Au 31 mars 2022, la caisse totalisait 539 milliards de dollars canadiens. Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter le site www.investissementsrpc.com/fr/ ou nous suivre sur LinkedIn, Facebook ou Twitter.
À propos d’ESR
ESR est le plus important gestionnaire d’actifs réels de l’Asie-Pacifique propulsé par la nouvelle économie et le troisième gestionnaire mondial de placements immobiliers inscrit en bourse. Forte d’un actif sous gestion totalisant 140,2 milliards de dollars américains, sa plateforme entièrement intégrée de développement et de gestion de placements s’étend à l’ensemble des principaux marchés de l’Asie-Pacifique, dont la Chine, le Japon, la Corée du Sud, l’Australie, Singapour, l’Inde, la Nouvelle-Zélande et l’Asie du Sud-Est, qui représentent plus de 95 % du PIB de cette région, et englobe également une présence croissante en Europe et aux États-Unis. Elle offre une gamme diversifiée de solutions de placement en actifs réels et des occasions de développement immobilier de la nouvelle économie dans l’ensemble de sa division de fonds privés, qui permettent aux partenaires financiers et aux clients de tirer parti des tendances à long terme les plus importantes de l’Asie-Pacifique. ESR est le principal promoteur et gestionnaire de FPI de l’Asie-Pacifique, avec un actif sous gestion totalisant 45 milliards de dollars américains. Notre raison d’être – Solutions d’espace et de placements immobiliers pour un avenir durable – nous incite à gérer de façon durable et efficace, et nous tenons compte de l’environnement et considérons les collectivités dans lesquelles nous exerçons nos activités comme les principales parties prenantes de notre entreprise. Inscrite au tableau principal de la Bourse de Hong Kong, ESR fait partie de la série indicielle FTSE Actions mondiales (grande capitalisation), de l’indice composé Hang Seng et de l’indice MSCI Hong Kong. Pour en savoir plus, consultez le site www.esr.com.{:}
