Londres (ROYAUME-UNI) / Toronto (CANADA), (6 juillet 2021) – Le groupe Lendlease, spécialisé dans l’immobilier et les placements à l’échelle internationale, a créé aujourd’hui une coentreprise avec l’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (Investissements RPC) en vue d’investir dans un fonds italien spécialisé de placements immobiliers non traditionnels (le Fonds) et de poursuivre les travaux de la phase 1 du secteur West Gate du Milano Innovation District (MIND). Cette coentreprise s’inscrit dans le prolongement de la solide relation déjà établie entre Lendlease et Investissements RPC dans le cadre des projets de Barangaroo, à Sydney (Australie), et d’Elephant Park, à Londres (Royaume-Uni).
Située sur l’ancien site de l’Exposition universelle 2015, MIND devrait devenir un district d’innovation de premier plan axé sur les sciences de la vie et les technologies. Le projet aura une superficie de plus d’un million de mètres carrés, institutions publiques comprises. Les droits de développement privés de Lendlease visent environ la moitié du district, soit 480 000 mètres carrés, pour une valeur finale estimée à quelque 2,5 milliards d’euros. Des institutions publiques et privées forment les assises de MIND, qui abritera le nouveau campus de l’Université Statale, comptant plus de 18 000 étudiants, ainsi qu’IRCSS Galeazzi, un hôpital de plus de 500 lits.
Le district accueillera également Human Technopole, le nouvel institut de recherche de l’Italie en sciences de la vie, d’autres centres de recherche de même que Federated InnovationMC, un écosystème d’innovation où plus de 100 entreprises travailleront conjointement à faire des découvertes en technologies et en sciences de la vie. Bureaux, laboratoires, maisons neuves, commerces de détail, espaces publics et institutions publiques cohabiteront dans ce qui sera un milieu de vie et de travail pour 60 000 personnes.
Investissements RPC et Lendlease ont convenu d’investir conjointement environ 400 millions d’euros en capitaux propres dans le cadre d’une coentreprise détenue à parts égales dans le Fonds pour la construction et la propriété à long terme d’approximativement 150 000 mètres carrés des 480 000 mètres carrés pour lesquels Lendlease détient les droits de développement privés. Le Fonds visera le développement d’une partie du secteur West Gate de MIND; cette zone multifonctionnelle deviendra une destination reconnue pour les chercheurs, les travailleurs, les résidents et les autres visiteurs de l’entrée ouest du district. Le Fonds sera géré par Lendlease Italy SGR SpA. Lendlease Services Srl agira comme gestionnaire du développement et du projet.
L’écoconception sera une caractéristique importante de MIND, ce qui cadre avec l’objectif mondial de Lendlease, soit celui de faire partie des sociétés visant à maintenir le réchauffement climatique sous la barre de 1,5 °C. MIND devrait être un quartier carboneutre alimenté uniquement par des sources d’énergie renouvelable; un réseau intelligent privé ainsi qu’un système de chauffage et de climatisation à haute efficacité et à basse température de prochaine génération y sont en développement. L’électricité renouvelable proviendra de diverses sources, y compris de panneaux solaires sur place.
Andrea Ruckstuhl, responsable de l’Europe continentale pour Lendlease, souligne ce qui suit : « Le partenariat avec Investissements RPC constitue un jalon important de ce beau projet à Milan. Il rendra honneur à l’ancien site de l’Exposition universelle de Milan et contribuera à concrétiser la vision d’un district d’innovation de classe mondiale.
« De plus en plus, les districts d’innovation émergent comme une nouvelle catégorie d’actif; on commence à reconnaître l’importance de l’innovation centrée sur l’humain, conformément aux objectifs du plan de relèvement européen. MIND est l’infrastructure physique à partir de laquelle nous penserons l’avenir, et où nous travaillerons à l’attraction des talents, à l’économie du savoir, aux plus grands défis de notre époque, comme la décarbonation, et à l’inclusion sociale. L’élan dont bénéficie MIND s’accélère, et il devrait devenir un projet novateur de conception moderne et de durabilité. Cette entente vient renforcer la valeur du modèle intégré de Lendlease et notre capacité à offrir à nos principaux partenaires financiers un accès à des produits de placement de grande qualité à l’échelle mondiale. Nos démarches à MIND témoignent de l’engagement de Lendlease non seulement à créer des espaces de premier ordre, mais aussi à réaliser des projets qui font progresser notre avenir par la mise en place d’installations d’innovation de calibre mondial. »
« MIND représente une excellente occasion pour Investissements RPC d’étendre sa relation avec un partenaire mondial chevronné et d’accroître ses placements en sciences de la vie, en prenant appui sur son expérience à Milton Park, au Royaume-Uni », déclare Andrea Orlandi, directeur général et chef, Placements immobiliers, Europe, Investissements RPC. « Cette nouvelle destination à Milan devrait devenir l’un des plus grands pôles de sciences de la vie en Europe, grâce à un nouvel hôpital italien de premier plan de même qu’au campus et à l’institut de recherche de l’Université de Milan dans cette branche. Nous fournissons des capitaux à long terme pour ce projet, ce qui générera de solides rendements corrigés du risque pour les cotisants et les bénéficiaires du RPC. »
Lendlease vise à créer de la valeur dans les milieux où les collectivités prospèrent en aménageant des zones de revitalisation urbaine de premier ordre dans ses principales villes-portes du monde. Par sa capacité à réaliser d’importants projets d’urbanisation au moyen de son modèle d’affaires intégré et son expérience de plus de vingt ans dans l’aménagement de zones urbaines multifonctionnelles d’envergure, le groupe a pu approfondir son expertise et de se perfectionner jusqu’à devenir le chef de file de l’urbanisation.
Grâce à ses capacités de bout en bout en immobilier – du concept et de la planification à la conception et à la mise en œuvre, en passant par la gestion du financement et des placements –, Lendlease est en mesure de générer des retombées économiques, sociales et environnementales supérieures. La société se sert de cette expertise pour convertir et exécuter des projets représentant 27 milliards d’euros en Europe aux côtés de partenaires financiers nouveaux et existants.
À propos d’Investissements RPC
L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (« Investissements RPCMC ») est une organisation professionnelle de gestion de placements qui gère la caisse dans l’intérêt de plus de 20 millions de cotisants et de bénéficiaires du Régime de pensions du Canada. Afin de diversifier les portefeuilles d’actifs, les placements sont effectués partout dans le monde dans des actions de sociétés ouvertes et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. Investissements RPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, au Luxembourg, à Mumbai, à New York, à San Francisco, à São Paulo et à Sydney. Au 31 mars 2021, la caisse totalisait 497,2 milliards de dollars. Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter le site www.investissementsrpc.com/fr/ ou nous suivre sur LinkedIn, Facebook ou Twitter.
À propos de Lendlease
Lendlease, groupe international de premier plan spécialisé dans l’immobilier et les placements, est installé en Australie, en Asie, en Europe et dans les Amériques. Sa mission : créer ensemble de la valeur dans les milieux où les collectivités prospèrent. Siégeant à Sydney, en Australie, Lendlease est cotée à la Bourse d’Australie et compte environ 10 900 employés dans le monde. Ses compétences fondamentales se reflètent dans ses secteurs d’exploitation : développement, placements et construction.
{:en}London, U.K. / Toronto, CANADA: (July 06, 2021) - International property and investment group Lendlease today established a joint venture with Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments) for the investment in a dedicated Italian real estate alternative investment fund (the Fund) pursuing the development of Phase 1 of the West Gate area of the Milano Innovation District (MIND). The joint venture between Lendlease and CPP Investments builds upon a strong relationship already established across projects at both Barangaroo in Sydney, Australia, and Elephant Park in London, U.K.
Housed on the former 2015 World Expo site, MIND is set to become a leading innovation district anchored by life sciences and technology. The development will comprise over one million square metres in surface area when including the public institutions. Lendlease’s private development rights cover around half the district’s area, which is 480,000 square metres, with an estimated development end value of circa €2.5 billion. Public and private institutions form the foundation of MIND, which will deliver the new university campus of the Statale University for more than 18,000 students and the IRCSS Galeazzi hospital with more than 500 beds.
The district will also be home to the Human Technopole, Italy’s new research institute for life science and other research centres; as well as the Federated Innovation™, an innovation ecosystem where more than 100 companies will be focused on co-creating discoveries in technology and life sciences. Offices, laboratories, new homes, retail, and public realm elements will sit alongside public institutions in a precinct where up to 60,000 people will live and work each day.
CPP Investments and Lendlease have agreed to jointly invest circa €400 million of equity as a 50:50 joint venture in the Fund for the development and long-term ownership of approximately 150,000 square metres of the 480,000 square metres that Lendlease has private development rights for. The Fund will develop part of the West Gate area of MIND; the mixed use area will become a recognisable destination for researchers, workers, residents and other visitors to the district’s west entrance. The Fund will be managed by Lendlease Italy SGR SpA and Lendlease Services Srl will undertake the role of development and project manager.
Sustainable design will be a major feature of MIND, in line with Lendlease’s global target to be a 1.5°C aligned company. MIND is planned to be a zero-carbon precinct powered only by renewable energy sources; a private smart grid is being developed on site as well as a next-gen low temperature, high efficiency district heating and cooling network. Renewable electricity will come from a variety of sources including solar panels on site.
Andrea Ruckstuhl, Head of Continental Europe for Lendlease, said: “Partnering with CPP Investments is an important milestone for this exciting project in Milan. Our partnership will honour the legacy of the former Milan World Expo site and help realise the vision of establishing a world-class innovation district.
“Innovation districts are becoming more and more a new asset class; there is a new sensibility on the importance of human centre innovation, in line with the objectives of the European Recovery Plan. MIND is the physical infrastructure where we will set the base and the foundation for the future, working on the talent attraction, the knowledge economy, the greatest challenge of our time, such as the decarbonization, and the social inclusion of the community. The momentum behind MIND is gaining pace and it is set to become a pioneering project for innovative modern design and sustainability. This agreement further demonstrates the value of Lendlease’s integrated model and our ability to provide major capital partners with access to high-quality investment products on a global scale. Our work at MIND exemplifies Lendlease’s commitment not only to create the best places, but also to projects that advance our future through the delivery of world-class innovation facilities.”
“MIND represents an excellent opportunity for CPP Investments to extend our relationship with an experienced existing global partner and an expansion of our investments in the life sciences sector, building on our experience at Milton Park in the UK,” said Andrea Orlandi, Managing Director, Head of Real Estate Investments – Europe, CPP Investments. “This new destination in Milan is set to become one of the top life-sciences campuses in Europe, supported by a new leading Italian hospital and the University of Milan Life Science campus and research institute. We are providing long-term capital for this project which will ultimately generate strong risk-adjusted returns for CPP contributors and beneficiaries.”
Lendlease aims to create value where communities thrive by delivering best in class urban regeneration precincts in its key global gateway cities. The Group’s ability to deliver major urbanisation projects through its integrated business model, together with more than two decades of experience creating large scale mixed use urban precincts has enabled the Group to deepen its expertise and sophistication to become the preeminent urbanisation specialist.
With end-to-end capabilities across all aspects of real estate – from concept and planning, to design and delivery through to funding and investment management, Lendlease is able to generate superior economic, social and environmental outcomes. As a result, the company is using that expertise to convert and deliver a £27bn pipeline of work in Europe alongside new and existing capital partners.
About CPP Investments
Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments™) is a professional investment management organization that manages the Fund in the best interest of the more than 20 million contributors and beneficiaries of the Canada Pension Plan. In order to build diversified portfolios of assets, investments are made around the world in public equities, private equities, real estate, infrastructure and fixed income. Headquartered in Toronto, with offices in Hong Kong, London, Luxembourg, Mumbai, New York City, San Francisco, São Paulo and Sydney, CPP Investments is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm’s length from governments. At March 31, 2021, the Fund totalled $497.2 billion. For more information, please visit www.cppinvestments.com or follow us on LinkedIn, Facebook or Twitter.
About Lendlease
Lendlease is a leading international property and investments group with operations in Australia, Asia, Europe and the Americas. Our purpose is: Together we create value through places where communities thrive. Headquartered in Sydney, Australia, and listed on the Australian Securities Exchange, Lendlease has approximately 10,900 employees internationally. Our core capabilities are reflected in our operating segments of Development, Investments and Construction.
{:}{:fr}Londres (ROYAUME-UNI) / Toronto (CANADA), (6 juillet 2021) – Le groupe Lendlease, spécialisé dans l’immobilier et les placements à l’échelle internationale, a créé aujourd’hui une coentreprise avec l’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (Investissements RPC) en vue d’investir dans un fonds italien spécialisé de placements immobiliers non traditionnels (le Fonds) et de poursuivre les travaux de la phase 1 du secteur West Gate du Milano Innovation District (MIND). Cette coentreprise s’inscrit dans le prolongement de la solide relation déjà établie entre Lendlease et Investissements RPC dans le cadre des projets de Barangaroo, à Sydney (Australie), et d’Elephant Park, à Londres (Royaume-Uni).
Située sur l’ancien site de l’Exposition universelle 2015, MIND devrait devenir un district d’innovation de premier plan axé sur les sciences de la vie et les technologies. Le projet aura une superficie de plus d’un million de mètres carrés, institutions publiques comprises. Les droits de développement privés de Lendlease visent environ la moitié du district, soit 480 000 mètres carrés, pour une valeur finale estimée à quelque 2,5 milliards d’euros. Des institutions publiques et privées forment les assises de MIND, qui abritera le nouveau campus de l’Université Statale, comptant plus de 18 000 étudiants, ainsi qu’IRCSS Galeazzi, un hôpital de plus de 500 lits.
Le district accueillera également Human Technopole, le nouvel institut de recherche de l’Italie en sciences de la vie, d’autres centres de recherche de même que Federated InnovationMC, un écosystème d’innovation où plus de 100 entreprises travailleront conjointement à faire des découvertes en technologies et en sciences de la vie. Bureaux, laboratoires, maisons neuves, commerces de détail, espaces publics et institutions publiques cohabiteront dans ce qui sera un milieu de vie et de travail pour 60 000 personnes.
Investissements RPC et Lendlease ont convenu d’investir conjointement environ 400 millions d’euros en capitaux propres dans le cadre d’une coentreprise détenue à parts égales dans le Fonds pour la construction et la propriété à long terme d’approximativement 150 000 mètres carrés des 480 000 mètres carrés pour lesquels Lendlease détient les droits de développement privés. Le Fonds visera le développement d’une partie du secteur West Gate de MIND; cette zone multifonctionnelle deviendra une destination reconnue pour les chercheurs, les travailleurs, les résidents et les autres visiteurs de l’entrée ouest du district. Le Fonds sera géré par Lendlease Italy SGR SpA. Lendlease Services Srl agira comme gestionnaire du développement et du projet.
L’écoconception sera une caractéristique importante de MIND, ce qui cadre avec l’objectif mondial de Lendlease, soit celui de faire partie des sociétés visant à maintenir le réchauffement climatique sous la barre de 1,5 °C. MIND devrait être un quartier carboneutre alimenté uniquement par des sources d’énergie renouvelable; un réseau intelligent privé ainsi qu’un système de chauffage et de climatisation à haute efficacité et à basse température de prochaine génération y sont en développement. L’électricité renouvelable proviendra de diverses sources, y compris de panneaux solaires sur place.
Andrea Ruckstuhl, responsable de l’Europe continentale pour Lendlease, souligne ce qui suit : « Le partenariat avec Investissements RPC constitue un jalon important de ce beau projet à Milan. Il rendra honneur à l’ancien site de l’Exposition universelle de Milan et contribuera à concrétiser la vision d’un district d’innovation de classe mondiale.
« De plus en plus, les districts d’innovation émergent comme une nouvelle catégorie d’actif; on commence à reconnaître l’importance de l’innovation centrée sur l’humain, conformément aux objectifs du plan de relèvement européen. MIND est l’infrastructure physique à partir de laquelle nous penserons l’avenir, et où nous travaillerons à l’attraction des talents, à l’économie du savoir, aux plus grands défis de notre époque, comme la décarbonation, et à l’inclusion sociale. L’élan dont bénéficie MIND s’accélère, et il devrait devenir un projet novateur de conception moderne et de durabilité. Cette entente vient renforcer la valeur du modèle intégré de Lendlease et notre capacité à offrir à nos principaux partenaires financiers un accès à des produits de placement de grande qualité à l’échelle mondiale. Nos démarches à MIND témoignent de l’engagement de Lendlease non seulement à créer des espaces de premier ordre, mais aussi à réaliser des projets qui font progresser notre avenir par la mise en place d’installations d’innovation de calibre mondial. »
« MIND représente une excellente occasion pour Investissements RPC d’étendre sa relation avec un partenaire mondial chevronné et d’accroître ses placements en sciences de la vie, en prenant appui sur son expérience à Milton Park, au Royaume-Uni », déclare Andrea Orlandi, directeur général et chef, Placements immobiliers, Europe, Investissements RPC. « Cette nouvelle destination à Milan devrait devenir l’un des plus grands pôles de sciences de la vie en Europe, grâce à un nouvel hôpital italien de premier plan de même qu’au campus et à l’institut de recherche de l’Université de Milan dans cette branche. Nous fournissons des capitaux à long terme pour ce projet, ce qui générera de solides rendements corrigés du risque pour les cotisants et les bénéficiaires du RPC. »
Lendlease vise à créer de la valeur dans les milieux où les collectivités prospèrent en aménageant des zones de revitalisation urbaine de premier ordre dans ses principales villes-portes du monde. Par sa capacité à réaliser d’importants projets d’urbanisation au moyen de son modèle d’affaires intégré et son expérience de plus de vingt ans dans l’aménagement de zones urbaines multifonctionnelles d’envergure, le groupe a pu approfondir son expertise et de se perfectionner jusqu’à devenir le chef de file de l’urbanisation.
Grâce à ses capacités de bout en bout en immobilier – du concept et de la planification à la conception et à la mise en œuvre, en passant par la gestion du financement et des placements –, Lendlease est en mesure de générer des retombées économiques, sociales et environnementales supérieures. La société se sert de cette expertise pour convertir et exécuter des projets représentant 27 milliards d’euros en Europe aux côtés de partenaires financiers nouveaux et existants.
À propos d’Investissements RPC
L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (« Investissements RPCMC ») est une organisation professionnelle de gestion de placements qui gère la caisse dans l’intérêt de plus de 20 millions de cotisants et de bénéficiaires du Régime de pensions du Canada. Afin de diversifier les portefeuilles d’actifs, les placements sont effectués partout dans le monde dans des actions de sociétés ouvertes et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. Investissements RPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, au Luxembourg, à Mumbai, à New York, à San Francisco, à São Paulo et à Sydney. Au 31 mars 2021, la caisse totalisait 497,2 milliards de dollars. Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter le site www.investissementsrpc.com/fr/ ou nous suivre sur LinkedIn, Facebook ou Twitter.
À propos de Lendlease
Lendlease, groupe international de premier plan spécialisé dans l’immobilier et les placements, est installé en Australie, en Asie, en Europe et dans les Amériques. Sa mission : créer ensemble de la valeur dans les milieux où les collectivités prospèrent. Siégeant à Sydney, en Australie, Lendlease est cotée à la Bourse d’Australie et compte environ 10 900 employés dans le monde. Ses compétences fondamentales se reflètent dans ses secteurs d’exploitation : développement, placements et construction.{:}
